房地产企业的税收筹划研究会计学专业论文.docx

山东财经大学学位论文独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行研究工作及取得的研究 成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经 发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得山东财经大学或其它教育机构的学位或证 书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了 明确的说明并表示了谢意。 学位论文作者签名： 日期： 年 月 日 山东财经大学学位论文使用授权声明 本人完全同意山东财经大学有权使用本学位论文（包括但不限于其印刷版和 电子版），使用方式包括但不限于：保留学位论文，按规定向国家有关部门（机 构）送交学位论文，以学术交流为目的赠送和交换学位论文，允许学位论文被查 阅、借阅和复印，将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，采用 影印、缩印或其他复制手段保存学位论文。 保密学位论文在解密后的使用授权同上。 学位论文作者签名： 日期： 年 月 日 指导教师签名： 日期： 年 月 日 摘 要 税收筹划在现代企业的管理中越发重要。对于企业来说，完善的税收筹划方案一 方面可以节约企业的税收成本，完善企业的财务核算体系，提高企业的竞争力；另一 方面，税收筹划是在遵守国家法律法规的前提下进行的，是对国家产业政策的积极响 应，有利于促进房地产行业的持续健康发展，对国民经济的健康发展具有重要意义。 作为国民经济支柱产业的房地产行业正面临着新的严峻形势，国家新的宏观调控 政策不断出台，使得房地产企业在土地取得、资金筹集、产品结构、发展模式等各个 方面面临严峻的考验。面对更加激烈的同业竞争，在内部成本费用压缩空间很小的背 景下，税收筹划成为房地产企业提高竞争力的重要手段。同时，国家一系列的调控政 策和税收法律法规的出台，也为房地产企业提供了税收筹划的空间。 本文在总结回顾前人研究成果的基础上，系统论述了税收筹划的基本理论与方 法；接着本文以房地产行业为具体研究对象，结合房地产行业的具体经营流程，全面 分析了房地产行业各个生产经营阶段的税收筹划方法,并指出了房地产企业各经营环 节存在的税收筹划风险点及应对措施；最后以 X 房地产企业为具体实例，将前文分析 论述的税收筹划理论运用于 X 房地产企业的具体经营活动中，通过不同税收筹划的比 较，揭示税收筹划对房地产企业的重要意义。 关键词： 房地产企业 税收筹划 案例分析 I Abstract Tax planning is increasingly important in the modern enterprise management. For businesses, tax planning programs on the one hand can save tax costs, and improve corporate financial accounting system, to improve the competitiveness of enterprises; tax planning, on the other hand, is in compliance with state laws and regulations premise of a positive response to the national industrial policy, help to promote the sustained and healthy development of the real estate industry, has an important significance to the healthy development of the national economy. The real estate industry as a pillar industry of the national economy is facing a grim situation, the continuous introduction of new national macro-control policies, real estate companies to receive a severe test in terms of land, capital, product structure, mode of development. Face more fierce competition with the industry, the compression space is very small background in internal costs, tax planning has become an impo