房地产业、城镇化与地区经济增长关系的空间计量研究-管理科学与工程专业论文.docxVIP

黯 黯额KRR 武汉科技大学 研究生学位论文创新性声明 本人郑重声明:所呈交的学位论文是本人在导师指导下，独立进 行研究所取得的成果。除了文中已经注明引用的内容或属合作研究共 同完成的工作外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写 过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文 中以明确方式标明。 申请学位论文与资料若有不实之处，本人承担一切相关责任。 论文作者签名才~材也日期:(f s 7) 研究生学位论文版权使用授权声明 本论文的研究成果归武汉科技大学所有，其研究内容不得以其它 单位的名义发表。本人完全了解武汉科技大学有关保留、使用学位论 文的规定，同意学校保留并向有关部门(按照《武汉科技大学关于研究 生学位论文收录工作的规定》执行)送交论文的复印件和电子版本，允 许论文被查阅和借阅，同意学校将本论文的全部或部分内容编入学校 认可的国家相关数据库进行检索和对外服务。 飞 ， 论文作者签名:/及时夜 j 指导教师签名: 份。 日期.，I马‘t;.2，，6 摘 要 房地产业、城镇化与地区经济增长由于受到区域生产力不均的影响，导致三 者出现区域分布不均的问题，从而形成一定程度的空间集聚效应。本文首先结合 研究背景与国内外现状，提出房地产业、城镇化与地区经济增长关系的空间计量 研究；其次，介绍房地产业、城镇化与地区经济增长的相关理论，也探究三者的 区域性与阶段特征；然后，以我国 31 个省市的 2005-2012 年数据为样本，结合截 面与面板空间计量模型实证分析三者之间的空间效应；再次，为避免空间计量模 型结果脱离当前社会规律，对实证结果展开了理论分析；最后，综合以上分析， 提出了相关的政策性建议。 主要的研究结论是：第一、当前我国房地产业、地区经济增长的区域分布大 致相同，均以“四川”、“广东”、“山东”为聚集重心，中部地区呈现出一种东西 渐进的趋势，而城镇化则在西部地区表现为低值集聚；第二、我国房地产业、城 镇化与地区经济增长均存在显著的空间集聚效应；第三、房地产业中房屋竣工面 积变动对地区经济增长存在空间负效应，房屋施工面积变动则存在空间正效应， 城镇化中城镇化率与城镇人口变动对地区经济增长存在空间正效应，城镇化所带 动的空间正向推动效应比房地产业更强。 关键词：房地产业；城镇化；地区经济增长；空间计量研究 I Abstract Due to the discrepancy of regional productivity, the problem of uneven regional distribution about real estate, urbanization and growth of regional economic has occurred, bringing about a certain degree of spatial aggregation effect. This thesis, firstly, put forward a spatial econometric study on relationship between real estate, urbanization and growth of regional economic based on the present situation and research status at home and abroad. Secondly, we briefly introduced relevant theories of real estate, urbanization and growth of regional economic, as well as the regional and stage features. Then, spatial econometric analysis of cross section and panel data was employed with the sample of 31 provinces and cities from 2005 to 2012 in China. It analyzed the spatial effect among the three factors. Meanwhile, this thesis conducted a theoretical analysis on the results of empirical study, in order to avoid the problem that spatial econometric model might not reflect the current so