常见的房产GIS综合管理系统-地楼房一体化.ppt

旧楼 新楼 如：利用WMS服务，加载最新的数字城市“影像”成果数据，与数据库中原有的矢量数据进行叠加，分析房屋的新建或者拆迁情况。 空间分析一叠加分析 8 随着三维城市、智慧城市的不断发展，三维房管已经成为了房地产信息化建设的一个重点。三维房管可以实现真正的立体化、可视化、全方位、多角度管理。 三维房管 9 　　以移动互联网为支撑、以智能手机或平板电脑等移动设备为终端，实现房产外业资料的采集以及传输、业务办理、土地调查等各项工作。 移动GIS 10 精确房管带来的优势 意义 3、管理方式的转变 1、全方位、多角度的管理 6、为住房信息联网提供精确数据 2、实现“地楼房一体化”管理 4、楼盘图表为中心 5、数据挖掘，统计分析 对房屋的全生命周期进行全方位、多角度的管理，保证不出现漏洞。 环环相扣，数据共享。 建立地、楼、房三者之间的关联关系，真正实现了 “地楼房一体化”的管理思想。 基于房屋坐落的管理方式提升到基于房屋空间位置以及房屋编码的管理 降低业务办理风险 实时更新房屋状态 对房产数据进行深度挖掘，通过商业智能实现统计分析，为政府宏观调控提供有效的数据支撑。 为个人住房信息系统实现联网提供精确的数据。 GIS在房地产管理中未来的发展方向 ４ 核心竞争力 科研队伍 科研平台 1 2 3 服务社会 学术交流 科研管理 4 5 6 智慧房产——智慧小区（社区） 智慧小区是通信网络为基础平台，为小区提供物业管理平台、周边商家信息系统、停车管理系统、门禁及楼宇对讲系统、小区安防监控系统等系统。 住建部“让房屋有智慧” 从技术上说，智慧小区是利用GIS、物联网、互联网、3G网络和相关终端，将建筑小区以物业管理系统为基础，把小区内各类公共信息应用系统和业主家居应用系统等系统进行集成，实现在任何时间、任何地点、以任何主体、向任何对象、传播任何信息的应用系统。 Company Logo 谢谢！ Company Logo Company Logo 黄冈市房产信息中心 建设 “黄冈特色”的房产GIS综合管理系统 建设内容 部署方式 子系统 B/S部署 项目管理子系统 新建商品房网上备案子系统 存量房网上备案子系统 从业主体管理子系统 统计分析与信息发布子系统 C/S部署 房地产登记管理子系统 测绘及成果管理子系统 系统建设目标 市县联网一体化 黄冈市城镇个人住房信息系统 与省厅个住系统进行数据对接 提 纲 什么是地楼房一体化的精确管理 地楼房一体化精确管理模式的设计思路 GIS在地楼房一体化精确管理中的应用 GIS在房地产管理中未来的发展方向 什么是地楼房一体化的精确管理 1 核心竞争力 科研队伍 科研平台 1 2 3 服务社会 学术交流 科研管理 4 5 6 利用GIS技术，建立地块、楼栋、房屋之间立体化的的空间地理位置关系，并且按照《房屋代码编码标准》为地、楼、房编排唯一编码，通过物理要素的立体化空间位置以及房屋编码，实现对各类房地产信息的精确管理。 地 楼 房 产权产籍信息 电子档案信息 房屋登记簿信息 幢属性信息 宗地属性信息 房屋代码 幢代码 行政区划代码 地楼房一体化精确管理模式的 设计思路 2 核心竞争力 科研队伍 科研平台 1 2 3 服务社会 学术交流 科研管理 4 5 6 设计思路 1 效果：系统截图 2 地楼房一体化的房地产GIS数据库 落地关联 产权产籍信息 房屋登记簿 电子档案 以GIS图形为基础，楼盘表为核心，集各类 房地产数据于一体的管理模式 效果-系统截图 查看宗地或房屋的属性信息 查看一幢楼的楼盘图表信息 效果-系统截图 查看户室的产权信息、登记簿等业务信息 效果-系统截图 GIS在地楼房一体化精确管理中 的应用 3 以黄冈市房产综合管理信息系统为例 以房地产业务数据为基础，以GIS为核心，整合全市6区8县市的房产业务信息，建立了立体化的房地产GIS平台，率先在行业内实现了基于GIS的地楼房一体化精确管理模式。 　　 以ArcGIS 9.3为地理信息支撑平台 ArcSDE+Oracle：空间数据存储 ArcEngine：客户端图形浏览 　　改变房屋管理模式，从传统的基于房屋坐落或产权证号的管理方式，改变为基于图形要素以及其空间地理位置，唯一编码进行管理。并且高度集成各类房产数据于楼盘图表中，实现以图管房、以房管档、图文档簿一体化管理。 以图管房、以房管档、图文档簿一体化 1 　　 按照《房屋代码编码标准》，为地块、楼栋、房屋编制房屋代码，实现对地、楼、房等实体物理要素的精细化管理。 全市房屋唯一编码精确管理 ２ 　　利用时态GIS技术,实现对房产历史信息的有效管理,建立房产空间信息与属性信息的历史演变关系,通过历史回溯,为解决房产纠纷提供