江阴金宸国际花园2018年推广执行方案172p教学文稿.ppt

时间段 4-8月 推盘节奏 12，13，14号楼开盘 营销要点 会所开放， 12，13，14号楼开盘，样板房开放 推广阶段 开盘热销 主力价值 产品价值释放 阶段主题 森林里的都市生活 关键词 开盘热销 物料 报广、户型册、户外、展板及开盘物料等 活动 会所开放日活动、开盘活动、样板房开放活动 媒体 报纸类：江阴日报 杂志：江阴广播电视报、城市生活周刊 网络媒体：江阴房产信息网 户外：更换画面 短信、 电台、电视报道 第二阶段：开盘强销（4-8月） 线上营销 第二阶段：开盘强销（4-8月） 第二阶段 开盘报广： 创意说明： 把金宸国际花园比喻为值得收藏的纯美的艺术品，高贵品质不彰自显。 画面中，茂密的丛林犹如仪仗队排列左右，配合花坛小品，透漏一种生机盎然的生活气息。红地毯通向挺拔俊秀的建筑物，以此寓意开盘，形象具体。 户型册： 发布时期 发布媒体 主题 投放版面 3月 江阴日报/城市周刊/ 品位是一种情调 4月2日，皇家级会所盛情开放 整版硬广 4月 江阴日报/城市周刊/ 江阴广播电视杂志 收藏是一种嗜好 5月，金宸国际花园二期雍容登场 整版硬广 5月 江阴日报/城市周刊/江阴广播电视杂志 5月，金宸国际花园二期开盘热销 整版硬广 6月 江阴日报/城市周刊 优雅是一种态度 7月，奢华样板房耀世公开 整版硬广 广告安排： 报纸媒体：江阴日报 杂志：江阴广播电视杂志，城市周刊 主要以实景图+软文形式，解析产品价值，同时将热销的信息传递出去制作项目DM，充分利用公司现有客户资源、合作单位资源，进行点对点信息发送； 策略： 以软文为主，释放产品价值，热销信息以及对活动进行追踪报道 网络：江阴房产信息网 户外：更换画面 短信：活动前一周释放 媒体执行安排： 活动主题：金宸邀您一起春游 活动时间：11年4月份 活动形式：邀请客群前往江阴某公园进行春游活动，现场邀请画家为 来宾作素描写生。 活动对象：部分老业主、项目潜在客户 活动目的：进行老客户维系，同时利用公园里生态景观烘托项目的都 市生态景观特色，强化潜在客户的购买信心。 活动物料：易拉宝等 活动建议一： 活动主题：K歌大赛 活动时间：11年4月（开盘前） 活动目的：聚集人气，提高项目知名度，为开盘前有效畜客 邀请人员：已购买客户、潜在客户 活动地点：项目会所多媒体厅 活动内容：设置比赛规则 活动物料：易拉宝等 推广渠道：短信，电话邀约 活动建议二： 活动主题：金宸盛装舞会 活动时间：11年4月底开盘前 活动形式：项目开盘产品自助餐推介会。 活动对象：项目潜在客户 活动目的：进行产品价值点的全面、直接的阐述，开盘强势蓄客， 为销售打下基础。 活动物料：邀请函、现场展板等 活动建议三： 活动主题：4月2日，皇家级会所盛情开放 活动时间：2011年4月2日（周六） 活动地点：项目会所 活动人群：准业主，意向客户，媒体记者等 活动目的：通过此次活动，释放会所已正式对外开放，同时使业主提 前体验项目的专属服务及配套设施，增强现场体验感进行口碑营销； 活动物料：主题背景板，签到背景板，邀请函等； 会所开放日活动 第二阶段 会所开放形象报广： 创意说明： 皇家级会所配套齐全，生活在这里，是一种情调，用“品位”形容，恰到好处。内文里用感性的文字描述生活在会所中的一些场景，更显居者的尊贵。 画面中，茂密的树林排列在尊贵典雅的会所两侧，一条红地毯通向会所大门，几只白鸽飞翔在蔚蓝的天空中，和谐中彰显贵气。 配合媒体： 报纸：江阴日报 软文：活动前后以软文的形式对本次活动意义及活动内容进行释放 硬广：结合本阶段系列报广，以活动信息条的形式将活动信息释放 出去。 网络：江阴房地产信息网，进行公关炒作 短信：通过短信或者电话的方式在活动前一周进行释放活动信息 会所开放日活动： 活动流程： 会所开放日活动： 1.会所正式开放仪式（情景式）： 项目会所所有灯全部开放，同时放烟花以表示会所正式 开放，领导及嘉宾举起手中的酒杯欢聚一堂。 活动流程： 2.开场表演： 大型踢踏舞：仿大河之舞，梦工厂舞蹈团保留节目，气势磅礴，节奏强劲。 会所开放日活动： 活动流程： 3.区域设置： 整个活动现场将分几个区域，让来宾在各个区域参与品味各种高档生活商品，创造业主及企业间的沟通机会，从生活质量到生活品位，从而达到提升整体项目形象为目的。 　　现场每个区域展示一种种类的高档生活品，如红酒、雪茄等。