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浅析建设工程的项目竣工质量验收 　　摘 要：竣工验收作为工程项目整体质量控制的关键环节，其执行的科学性与合理性对于工程建设企业而言是工作的重中之重。文章探讨了工程项目竣工质量验收的依据要求标准和程序的相关内容，旨在提供一定的参考与借鉴。 　　关键词：工程项目；竣工；质量验收；标准 　　随着我国城市化进程的不断推进，大量的工程建设项目开工建设，这给施工行业带来了巨大的发展机遇和现实挑战。竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。现阶段，工程项目竣工质量验收工作的指导依据和执行标准相对详细，需要相关质量监督部门和工作人员严格依据相应程序进行验收，这样才能有效保证工程项目整体质量水平，为施工行业的可持续发展创造条件。 　　1 竣工工程质量验收的依据 　　1.1 工程施工承包合同 　　建设工程合同是依据业主与施工方之间的协议，针对工程过程中涵盖的勘察、设计、施工技术、原材料等进行内容进行准确的编制，从而形成具有重要法律效率的文件。合同的签订能够充分保证双方在工程建设过程中的履约行为，同时也能避免出现施工问题时双方产生的纠纷。在竣工质量验收阶段，应以工程施工承包合同内的相关条款为依据，根据合同规定的质量标准进行最终审核。 　　1.2 工程施工图纸 　　施工图纸是在设计单位详细勘察施工区域针对工程实际需求进行设计的最终结果。在竣工验收中，应以工程施工图纸为依据，结合图纸中的详细要点进行核对，确保施工成果与图纸预期相匹配。 　　1.3 工程施工质量验收统一标准 　　工程施工质量验收统一标准应与专业规范配合使用，各专业规范在总则中要求本规范与《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）配套使用。 　　1.4 专业工程施工质量验收规范 　　专业工程施工质量验收规范主要包括：《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）、《建筑地面工程施工质量验收规范》等。 　　1.5 建设法律，法规，管理标准和技术标准 　　建设工程项目竣工质量验收管理工作主要依据的法律，法规，管理标准和技术标准包含：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《工程建设标准强制性条文》等，这些条文内容共同构成了具有约束效力的竣工验收标准体系。 　　2 竣工工程质量验收的要求 　　单位工程是工程项目竣工质量验收的基本对象，也是工程项目投入使用前的最后一次验收，其重要性不言而喻。国家标准《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：（1）工程施工质量应符合各类工程质量统一验收标准和相关专业验收规范的规定。（2）工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求；（3）参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格；（4）工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行；（5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件；（6）设计结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测；（7）检验批的质量应按主控项目、一般项目验收；（8）对涉及结构安全和功能的重要分部工程应进行抽样检测；（9）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质；（10）工程的观感质量应由验收人员通过现场检查共同确认。 　　3 竣工工程质量验收的标准 　　3.1 单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程质量验收均应合格 　　分部工程竣工验收应符合施工方案内容，依据工程设计方案、技术交底以及竣工验收规范执行工程验收，整体与局部质量达到设计标准，不存在未完工部位。施工建设部分的施工性能满足用户实际使用需求，相应的施工目标等达到设计工况，功能性设备施工内容完整且能正常使用，符合预期设计标准。 　　3.2 质量控制资料应完整 　　需要提交的相应质量控制资料包括：《建设工程竣工验收报告》、《工程质量评估报告》、勘察单位和设计单位质量检查报告、完整的技术档案和施工管理资料、《建设工程施工安全评价书》等。另外，还需提交建筑工程竣工验收备案准备的资料，主要包括：（1）施工许可证；（2）施工图设计文件审查意见；（3）工程质量评估报告；（4）工程勘察、设计质量检查报告；（5）工程有关质量检测