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浅谈保障性住房的设计的原则 　　摘要：本文结合作者实际工作经验，阐述了保障性住房建筑设计的原则，供同行参考。 　　关键词：保障性住房；设计原则 　　中图分类号: TU113.5+41 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012） 　　居住,作为人类生存不可缺少的物质条件,从来就是受到社会生产力的制约,同时,也是社会生产力发展水平的明显标志之一。从最初的人类始祖寻找天然洞穴和树木做牺身之所到今天的一座座多层和高层住宅楼以及配套齐全的公用设施组成的居住小区,住宅建筑技术的进步,标志着社会生产力达到了新水平。今天,我们的生活已向小康迈进,住宅建筑质量的提高,室内外环境的改善,使我国的住房状况在近几年来有不同程度的改观。在住宅建设上,虽然我国起步较晚,但政府已做出承诺,制定出相应的政策,政府部门组织调动各方面参与住宅发展的计划、规划、设计、建造和管理工作。无疑。这是一项规模宏大的艰巨任务,有待政府、建筑业和广大的从业人员,扎扎实实的为此做出不懈努力。提升和改善我国人民的居住环境和居住条件。 　　1 合适定位,配置恰当 　　保障性住房不等于降低定位标准,也不等于降低产品的舒适度、随着经济社会和科技的发展进步,更需注重住宅功能和宜居性的提高与完善,满足物理环境和采光通风、环保节能、满足设备配置现代化,智能信息化、管线综合化、使用分隔灵活化等功能定位。使其配置得当,能够充分利用有限的结构空间。打造一个结构合理、视觉开阔、布局合理的家庭环境。使保障性住房更能够满足居住人的需要,又不影响其功能。真正做到定位合理,配置得当,真正做好提升城市困难家庭的居住条件的“好工程”。 　　2 精细化设计,合理布局 　　2.1 户内公共活动的空间,如起居室,餐厅,厨房等,活动内容包括团聚,会客,视听,娱乐,就餐以及炊事行为等。公共活动空间具有文化和社交内涵,反映了一个家庭生活形态,它面向社会,是内外开放的空间,按私密领域层次区分,它应布置在住宅的入口处,便于家人与外界人员的接触,也方便生活物品与垃圾的进出。 　　2.2 户内个人活动的空间,如卧室,学习工作室等,活动内容为休息,睡眠,学习,业余爱好等,个人活动空间具有较强的私密性,也是培育与发展个性的场所,是内向封闭的空问,它应布置在住宅的深处,以保证家庭成员个人行为的私密性不受外界影响。 　　2.3 户内的生理卫生活动空间,如卫生间,厕所等,活动内容为沐浴,便溺,洗面,化妆,洗衣等,生理卫生活动空间其私密性极强,是维护个人卫生,促进个人健康的必要空间,它应设在前两类空间之间,使活动在这两类之间的人都能方便的进行卫生行为。总之住房的功能结构空间应按其特征和特定要求进行布置,这样生活就有规律,相互不致干扰,一套住宅面积不太大的情况下要有明确的功能分区存在一定困难,亦可有灵活变动的布置,但必须布置紧凑,用地节约。 　　3 借鉴消化融合,力求创新 　　在现代房屋的建筑设计中套型的大小是相对的,上个世纪的日本东京形成的集合住宅,一室户面积仅40㎡上下,厨、卫、厅、卧功能齐全,且卫、浴分离,有3～4个壁橱和一个小储藏室,这种被精确到榻榻米模数尺寸在“小”字上巧做设计的思路及产品及配置因其独有的紧凑舒适特点、使用灵活、至今仍深受人们的欢迎。在中国香港,90m面积可以做出功能齐全、分区明确、采光通风良好的三室二厅二卫一厨带佣人房的十分舒适精致的套型。在中国,过去相当长一段时期主体套型即是50㎡～70㎡,80㎡～90㎡已为大套型,因此上述这些精耕细作的设计经验值得分析借鉴,当然更需结合各地的实际状况,设计创新、产品变革,设计出更多满足现代经济型住房的要求的中小户型的房子。同时也要借鉴过去人们设计的经验,融合现代设计的理念,充分做好现代保障性住房的建筑设计的规划和发展。 　　4 更新设计的理念,合理组织空间 　　在设计保障性住房时既不能牺牲居家应有的功能空间,也不能因面积配比不当,影响正常使用牺牲舒适度,如影响厨、卫功能的使用,影响客厅应有的电视机的正常收视距离等。可见,麻雀虽小,五脏俱全,保障性住房的设计关键在于精心合理挖掘有效空间潜力,依靠正确的设计思路和熟练的设计技巧,挤出无效空间,其重点在于组织好起居厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、储藏、阳台七个主要功能空间。 　　5 注重楼房的楼面设计,优化空间 　　5.1 对这种面积有限的结构设计通过塔式结构,围绕着核心筒布置多户,其缺陷是住户朝向问题:这种房型板式结构,容积率低,建筑面积难做足,变通常见的板式一梯两户为一梯三户和一梯四户,两梯三户为两梯五户或两梯六户。即将原先大中房型的每户3个朝向开间,改为保障性住房的小房型的每户1～2个开间(包括1个半开间),这样既可满足通风采光朝向,又可满足容积率和建筑面积要求。 　　5.2 在设计