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住宅工程质量问题及防治的措施 　　摘要:本文主要是结合实际,对住宅工程施工中的混凝土构件裂缝、屋面渗漏、卫生间、厨房地面渗漏等质量问题进行了分析,并提出防治措施。 　　关键词:住宅;质量;分析;防治;措施 　　 　　住宅工程施工经常会发生如混凝土构件裂缝、屋面渗漏、卫生间、厨房地面渗漏等常见的质量问题,这些问题对建筑工程质量的危害很大。本文主要从实践中,对住宅工程施工中的质量进行分析,并提出了相应的防治措施。 　　 　　1 常见的质量问题及其分析 　　 　　1.1 混凝土构件裂缝 　　混凝土构件产生裂缝是一种常见的质量问题。如:混凝土干缩裂缝。混凝土表面水分蒸发快,表面收缩变形,出现拉应力,引起混凝土表面开裂。混凝土构件堆放时,支承垫木不在一条垂直线上,产生拉应力,从而产生构件裂缝。 　　1.2 抗震构造柱断条或烂根 　　由于柱底部残留砂浆、碎砖等杂物没有彻底清除,振捣不实或跑浆,构造柱位置及节点处理不当,而产生断条或烂根。这些将会带不定期严重的质量问题。因此,构造柱应设置在墙体的内侧,施工单位应严格按设计要求施工。 　　1.3 屋面渗漏 　　渗漏部位一般在山墙、檐口、变形缝处。产生的原因一般为:泛水高度不够,局部积水,细部处理未按规范要求执行,施工粗糙等。如温度的变化使防水层遭到破坏,或由于水蒸气的压力,使卷材起鼓、起泡,破裂后造成渗漏。屋面防水工程应