保障性住房选址问题及创新的思路剖析.docVIP

保障性住房选址问题及创新的思路剖析 　　摘 要：实现全体人民住有所居于十七大会议中所提出，但就当前的现状来看，基于保障性住房建筑、发展的基础上其仍然存在着某些不足之处影响到了居民整体生活质量，因而在此基础上我国政府部门在管理工作开展过程中应着重提高对此问题的重视程度，且从改善侵占生态绿地现象等途径入手来满足人类日常生活需求。本文从保障性住房选址作用分析入手，并详细阐述了保障性住房选址问题创新策略，旨在其能推动住房事业的可持续发展。 　　关键词：住房；选址；创新 　　前言：保障性住房选址问题影响着居民整体生活质量，为此，政府部门在建设保障性住房过程中应综合考虑限定标准、供应对象等影响因素对住房所处区位进行合理规划，且以廉租房、公共租赁房等的供应形式来满足居民住房需求。此外，为了保证保障性住房选址的合理性，我国政府机构应出台住房供应体系及政策，以此来推进住房建设工作的有序开展。以下就是对保障性住房选址问题及创新思路的详细阐述，望其能为当代城镇化质量的提升提供有利的文字参考。 　　一、保障性住房选址作用分析 　　就当前的现状来看，保障性住房选址作用主要体现在以下几个方面：第一，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二五规划的建议》中明确指出保障性住房建设计划的实施指日可待，因而在此基础上为了迎合当代社会发展需求，应逐步推进保障性住房选址工作的开展，并以增加中低收入居民住房供给的途径来满足居民生活需求，提升其整体生活质量；第二，保障性住房选址工作的开展亦有助于迎合城市经济结构、规模、发展规模等层面的转变，且凸显“以人为本”服务思想，并与城市交通、居民生活质量达成统一性，形成人与环境和谐的发展局面；第三，合理利用城市空间、推进产业发展亦是保障性住房选址优势的凸显，因而在此基础上政府部门应强化对其的有效落实[1]。 　　二、当前保障性住房选址过程中凸显出的主要问题 　　（一）选址行为不当 　　选址行为不当是保障性住房选址过程中凸显出的主要问题之一，即部分政府机构在住房建设过程中存在着应以城市优质区位作为住房选址核心的认知误区，因而在此基础上逐渐呈现出开发成本投入过高的现象，且形成保障性住房拥挤的局面。此外，部分选址工作人员在实际工作开展过程中认为应将保障性住房建设于土地价值不高的地段，但由于此地段时常处于城市郊区，因而在一定程度上引发了居民购物、出行不便利的问题，同时影响到了其整体生活质量。因而在此基础上为达到合理化保障性住房选址状态，要求政府机构应充分考虑收入状况、生活状态、配套设施等因素的影响，从而为居民营造一个良好的生活空间，且为其提供良好的生活保障[2]。 　　（二）空间分异 　　基于保障性住房建设工作开展的基础上空间分异问题也逐渐凸显出来，即基于收入状况存在差异性的基础上，群体在地理层面上也呈现出隔离的状态，而导致此现象发生的原因主要归咎于随着城市发展步伐的不断加快，外来务工人员逐渐增多，同时城市功能也随之改变，继而基于人类具备自主选择权利的基础上呈现出空间分异的现象。此外，就当前的现状来看，我国住房政策、城市低收入社区“空间化”策略等领域仍然处在探索阶段，因而基于无法发挥其价值、作用的基础上诱发了不合理空间分布问题。另外，基于成本投入因素的限制下，政府部门在保障性住房建设过程中时常秉承着“远郊兴建”思想，从而造成了群体分化现象。为此，我国政府部门在实施管理工作过程中应注重发挥自身干预能力，最终由此缓解保障性住房选址问题[3]。 　　（三）配套设施不健全 　　保障性住房选址过程中配套设施不健全的问题首先体现在部分特殊住房在建设过程中基于实物配租、政策性补贴等因素的限制下导致其技术、经济等层面呈现出薄弱问题。其次，由于部分保障性住房兴建于远郊地区，继而其公园绿化水平、健身设施等与中心城市相比呈现出较为落后的局面，同时由于交通不便利等因素的影响降低了居民整体生活质量。再次，交通工具选择性小，即公交车次较少等问题亦是配套设施不健全问题的体现，因而在保障性住房选址工作开展过程中政府部门应结合居民生活需求对配套设施设置问题进行改善。除此之外，保障性住房配套设施缺乏问题关注度低也是其建设过程中凸显出的主要现象[4]。 　　（四）侵占生态绿地 　　基于社会不断发展的视角下，生态环境保护问题逐渐引起了人们的关注，但就当前的现状来看，保障性住房在选址过程中仍然存在着侵占生态绿地的现象，即部分项目开发商在城市规划过程中以隔离绿带、占用城市绿地空间等的形式来扩大自身住房建设规模，赢得更大经济效益。但是此问题的凸显在一定程度上影响到了当代生态环境的有效保护。例如，当前商品房的建设等均存在着侵占生态绿地的现象。此外，由于国家政策的实施对保障性住房的建设提出了相应的任务规定，继而在一定程度上诱发了侵占绿地现象。如，青岛市在保