江苏房地产市场有效供求总量非均衡-研究.pdf

2．2．4基于非均衡理论的经济分析………………………………………… 2．3非均衡计量经济模型………………………………………………………． 2．3．1模型基本假设………………………………………………………… 2．3．2模型设定……………………………………………………………… 2．4本章小结…………………………………………………………………………………………… 第3章江苏省房地产市场非均衡现状分析…………………………… 3．1 房地产市场非均衡的概念及其类型………………………………………． 3．1．1房地产市场非均衡的概念…………………………………………… 3．1．2房地产市场非均衡的类型…………………………………………… 3．2江苏房地产市场非均衡的表现……………………………………………．．17 3．2．1供需总量非均衡……………………………………………………．．17 3．2．2结构上的非均衡……………………………………………………．．19 3．3江苏房地产市场非均衡的原因探究………………………………………．．20 3．3．1交易成本过高…………………………………………………………20 3．3．2信息不对称…………………………………………………………．．21 3．3．3信贷等相关市场的影响……………………………………………．．21 3．4本章小结……………………………………………………………………．2l 第4章江苏房地产市场供求总量非均衡计量模型估计………………23 4．1模型基本假设………………………………………………………………．．23 4．2江苏房地产有效供求总量影响因素分析…………………………………．23 4．3相关计量经济理论介绍………………………………………………………．26 4．3．1时间序列平稳}生检验理论……………………………………………26 4．3．2协整分析理论…………………………………………………………27 4．3．3非线性最小二乘法…………………………………………………．．28 4．4江苏房地产市场有效供求模型设定………………………………………．28 4．5数据选取与整理……………………………………………………………．29 4．6参数估计……………………………………………………………………．．30 4．6．1房地产供求总量均衡估计……………………………………………30 4．6．2房地产供求总量非均衡估计…………………………………………32 4．7参数估计结果分析…………………………………………………………。34 4．8本章小结……………………………………………………………………一35 第5章江苏房地产市场有效供求总量及非均衡度估算………………36 5．1非均衡度计算方法…………………………………………………………一36 5．2江苏房地产有效供求总量及非均衡度估算…………………………………37 ■ 5．3估算结果分析…………………………………………………………………39 鼍 5．4加强江苏房地产市场宏观调控的政策建议…………………………………40 ． 5．4．1当前江苏房地产市场运行中突出的问题……………………………40 5．4．2促进江苏房地产市场稳定发展的政策建议…………………………41 5．5本章小结………………………………………………………………………46 第6章结论与展望………………………………………………………47 6．1结论……………………………………………………………………………………………………47 6．2展望……………………………………………………………………………………………………48 参考文献…………………………………………………………………．49 附录论文原始数据………………………………………………………52