房产税-北京市海淀区地方税务局.pptVIP

七、纳税义务发生时间 1、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳土地使用税。（?财税[2006]186号） 2、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。 购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税。 （京地税地[2003]476号、国税发[2003]89号） 3、新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：????（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；????（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。 国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定 中华人民共和国国务院令 第483号 4、通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，不属于新征用的耕地，纳税人应按照《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）第二条规定，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。税总2014年第74号公告 5、纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务