商业银行个人住房贷款风险管理探究基于漳浦兴业银行的实践分析.docVIP

商业银行个人住房贷款风睑管理探究 ——基于漳浦兴业银行的实践分析 近几年，我国房地产市场呈现出飞速发展的态势，随之，个人住房贷款的需求也日益 增长，这给我国商业银行个人住房贷款业务带来了广阔的发展前景。各大商业银行已发现 这一潜在商机，将个人住房贷款作为主推的金融产品之一。个人住房贷款的市场规模正在 不断壮大，到2013年底，我国的个人住房贷款余额达到9. 47万亿元，比2012年上升了 约3万亿元。 个人住房贷款因其业务风险低、业务范围广、经营收入稳定，H趋受到我国各商业银 行的ft睞，并逐渐成为各商业银行新的利润增长点。我国个人住房贷款发展速度快，但是 发展历史短，仅仅只有二十几年。所以我国商业银行的风险防范意识不高，对个人住房贷 款收益与风险的认识也存在着偏差。有些商业银行急于从这项业务中获取利润，而未对这 项业务的风险进行全面的评估。美国的次贷危机起因就是商业银行对个人住房贷款风险防 范的疏忽，而带来了严重的后果，这也句我W商业银行带来了警示，必须及吋加强对个人 住房贷款的风险管理，并提升银行风险管理的水平。所以，探究个人住房贷款风险管理是 具有一定的现实性和应用性。 木文通过查找相关文献资料和数据，以个人住房贷款相关理论为基础，结合兴业银行 漳浦支行的实践经验，以兴业银行漳浦支行个人住房贷款的发展现状为出发点，重点分析 兴业银行漳浦支行个人住房贷款业务所面临的风险和风险应对措施，并指出其在风险管理 工作中出现的M题。最后在分析的基础上对商业银行个人住房贷款的风险管理提出建议与 对策。 关键词：漳浦兴业银行 个人住房贷款 贷款风险 风险管理 TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \l bookmark2 \o Current Document \h 1绪论 1 1.1写作背景和意义 1 HYPERLINK \l bookmark5 \o Current Document \h 1.2中外文献综述 2 HYPERLINK \l bookmark8 \o Current Document \h 1.3主要内容与基本结构 3 HYPERLINK \l bookmark9 \o Current Document \h 1.4写作方法 4 HYPERLINK \l bookmark10 \o Current Document \h 1.5创新与不足 4 HYPERLINK \l bookmark11 \o Current Document \h 2个人住房贷款风险管理的相关理论 5 2.1个人住房贷款与风险管理的基本内涵 5 2.2个人住房贷款风险管理基本理论 5 HYPERLINK \l bookmark17 \o Current Document \h 3兴业银行漳浦支行个人住房贷款的现状与问题 8 HYPERLINK \l bookmark18 \o Current Document \h 3.1国内个人住房贷款业务发展概况 8 3.2兴、Ik银行漳浦支行个人住房贷款发展现状分析 8 HYPERLINK \l bookmark23 \o Current Document \h 3.3兴业银行漳浦支行个人住房贷款风险管理工作中的问题 14 HYPERLINK \l bookmark27 \o Current Document \h 4商业银行个人住房贷款风险管理的对策 16 HYPERLINK \l bookmark28 \o Current Document \h 4.1加强对借款人和开发商的审核 16 HYPERLINK \l bookmark29 \o Current Document \h 4.2建立完善的个人征信体系和完善的内部控制制度 16 HYPERLINK \l bookmark30 \o Current Document \h 4.3全面落实岗位责任制和强化商业银行的员工素质 16 HYPERLINK \l bookmark31 \o Current Document \h 4.4増加风险转移和分散的途径 17 HYPERLINK \l bookmark32 \o Current Document \h 结论与展望 18 献 19 HYPERLINK \l bookmark34 \o Current Document \h 致谢 20 1绪论 1.1写作背景和意义1.1.1写作背景 我国于1998年停止了福利分房制度，实行货币化的住房分配制度，在住房制度改革 期间，随着中国经济的高速发展，国内房地产市场逐步成长，我国居民对住房的需求也越 來越旺盛，这使得银行个人住房贷款业务与人们的生活联系F1益紧密。 近年来，我国个人住房贷款的规模不断扩大。1997年