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小议我国建筑企业中BT项目 　　 【摘要】 建筑业是关系着人类生活最基本需要――“衣食住用行”里的“住”的重要领域，建筑业的好坏直接关系着老百姓的生活水平，是非常重要的。而建筑业中的财务管理更是重中之重，只有以良好的财务为基础，建筑业才能做得好，做得让人放心。近年来一种新的财务运作方式――BT项目在我国的基础设施建设中迅速发展起来，并不断壮大。如今，BT这种新型的合作模式在我国建筑企业中的运用非常广泛，在我国目前各种承包行为不太规范的建筑业市场，对建筑企业的发展起到了良好的促进作用。 　　 【关键词】 建筑企业 BT项目 财务运作 　　 一、相关概念 　　 1、建筑业 　　 建筑业是指专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。建筑业的内容包括造桥铺路、各种矿井、工厂高楼以及所有的公共基础设施的建筑。建筑业是一项关乎民生的大事，美国和其他的一些西方国家甚至将建筑业同汽车行业和钢铁行业并列为国民经济的三大支柱，它在我们生活中的地位可见一斑。同时建筑业也是一个非常容易出问题的行业，尤其是在尚未出台完整的规范措施的我国。建筑业的财务方面就更不好管理了，所以我们急需要一种管理模式来维持建筑业正常的金融秩序。 　　 2、BT项目 　　 BT是Build Transter的简称，即建设―移交。BT项目是基础设施项目建设领域中采用的一种投机建设模式，是指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定的时间内将竣工后的项目移交给项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。简而言之，BT项目其实就是一种投资项目，是有别于传统建筑模式下集资模式的一种新的融资模式。 　　 二、我国建筑业的发展现状 　　 我国的建筑行业成长速度很快，其“国民经济三大支柱”的地位对我国的经济发展也作出了很大的贡献，尤其是这几年来，建筑产业的产值不断增加，产生的利润也非常丰厚。但是我国建筑企业在快速增长的同时也出现了很多的问题，如建筑企业的安全管理问题、施工质量问题以及财务纠纷问题等等。最近在我国建筑企业中频繁出现施工现场意外伤亡事件、承包商拖欠工人工资、投资方拖欠承包商工资以及建筑物施工质量不过关等问题，这些都是必须要解决的问题。针对目前我国建筑企业中总承包市场不够规范、在我国整体还不被认可的情况，BT管理模式对于丰富和推广总承包工程，实现建筑业生产方式的第二次变革具有很重要意义。 　　 三、建筑业中实施BT项目管理模式的前期准备工作 　　 虽说BT项目是目前很新型的管理模式，其先进性很明显，但是并非所有的行业都适合用BT方式的，首先它要求的就是只能在各基础设施的建设中才能运用，其次它还对前提工作、工程的各方面都有要求。以下是对采用BT方式一些基本条件的简介。 　　 1、前期工作要完善 　　 BT项目的前期工作其实就是建筑企业的前期工作准备，主要是投资方对此次项目的投资研究、项目可行性研究、环境评估以及最重要的施工设计和投资估算，还有建筑施工的相关手续如土地征用权啊、拆迁工程等，这一切都要在合法的前提下完成，只有这些准备工作完成以后，建筑施工才能无后顾之忧地进行下去。而在这些前期工作中的重中之重就是施工设计和投资估算。 　　 施工设计主要是指施工图的设计，这是直接关系到施工质量的大事。施工图首先要兼顾投资方挣钱的意愿与现实生活中老百姓住的舒适的意愿，并在这两方中寻找一个平衡点。而且设计方案一旦确定之后就要保持其稳定性，要不然在施工过程中突然更改施工设计图不但会很麻烦而且会造成不小的损失，所以在进行施工设计时就要考虑到各方面的要求，力求达到完美。设计图一旦定下来之后，建设标准也就相应的确定下来了，建设标准是施工中的一大依靠，要选用什么样的材料，要根据什么样的标准选用就全靠建设标准了，它是非常重要的。 　　 2、工程建设的难度要适当 　　 BT项目有自己的局限性，它不适合规模过大的工程，也无法应用于建设难度太大的工程。BT投资其实是BOT投资模式的一种转换形式，它实施的过程其实是先由承包商垫付施工款，待工程建设完成、经过验收以后再交给投资方，投资方收货以后根据协议支付全额资金。这种模式下对投资方的信用以及投资方和承包商之间的信任要求很高，只有两个条件都达到之后才能完美完成此次工程。而且在由承包商垫付经费的情况下，承包商不会一下拿出太多的资金，工程的投资额度要考虑到承包商所能承受的最大额度，因此施工项目不可能会很大。在施工难度上，BT项目也不能完成太大难度的工程。BT项目主要是依靠承包商完成相应的工程，每个承包商都有自己的团队，当然他们的团队也是有限的。一个很大的项目不可能是由一个承包商完成的，尤其是全包的过程中，通常都是由几个承包商联合一块承包的，