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浅谈房地产金融新政策下房地产企业应对策略 　　【摘 要】房地产作为资金密集型行业，对金融政策的变化有很高的敏感度，目前房地产金融政策已成为调控房地产市场的重要工具。在2011年政府大力加强对房地产市场调控的情况下，研究房地产金融政策及其未来走向无疑对房地产企业具有十分重要的意义。本文首先介绍我国房地产金融政策的调整及趋势，分析这些政策调整对房地产企业影响，最后提出房地产企业相应的应对策略。 　　【关键词】房地产金融政策；宏观调控；房地产企业；应对策略 　　 　　2011 年新年伊始，国务院常务会议确定了房地产市场八条政策措施，基本已奠定2011年度房地产调控方向，即实行信贷税费政策打击市场投机，推动保障房建设释放市场刚性需求，引导房价平稳回调，加强居民基本住房保障。房地产金融是金融机构为发展房地产业而开展的信用活动和提供的货币资金融通，在房地产业的发展中发挥着不可或缺的作用，在政府对房市调控日益加强的情况下，中央政府与央行对与房地产发展息息相关金融政策进行调整在所难免。 　　1 我国房地产金融政策的变化趋势 　　自上世纪末开始，中央政府和央行颁布了一系列旨在促进房地产业快速发展的房地产金融政策。然而，由于房地产业与国民经济发展的密切相关，它的快速发展一定程度上造成了固定投资增长过快、贷款规模过大等问题，并进一步导致了整体宏观经济局部过热，而且近年来房价的飙升已经成为了