典权保留与制度重构民商法学专业论文.docx

重庆大 重庆大学硕士学位论文 英文摘要 PAGE PAGE IV of seven parts which involves the subject, object and term of the Dian Right, the forming, annihilating and rebuilding of the Dian Right, and the coexistence of the Dian Right and the Mortgage. Concretely speaking, the section extends the range of the subject and the object of the Dian Right, corrects the term of the Dian Right, distinguishes Dian Right first, Mortgage next and Mortgage first, Dian Right next when the Dian Right and the Mortgage coexist, modifies the condition for the Dian Right to come into existence and for rebuilding the Dian Right, and finally explains in detail the four means to annihilate the Dian Right. The paper includes a lot of viewpoints of the author. There may be some immature in the paper. However, it aims at educing more great points, which is right the value of the paper. Keywords: Dian Right Reserving Theory,Dian Right Abolishing Theory,Dian Right Substitute Theory,Dian Right Reconstruction 重庆大学 重庆大学硕士学位论文 目 录 目 录 中文摘要I 英文摘要 II 1 引 言 1 2 典权制度的历史与现状 2 2.1 典权制度的历史流变 2 2.1.1 典权制度的萌芽时期 2 2.1.2 典权制度的混沌时期 3 2.1.3 典权制度的完善时期 4 2.1.4 典权制度的近现代化时期 5 2.1.5 小结 5 2.2 我国典权制度的现状综述 6 2.2.1 我国台湾地区的典权制度 6 2.2.2 我国大陆地区的典权制度现状 8 3 典权存废论之检讨 13 3.1 对典权废除论的几种主要观点的反驳 13 3.1.1 对“典权继续存在的理论基础丧失”之反驳 13 3.1.2 对“典权已经走向没落”之反驳 13 3.1.3 对“典权制度有失公平”之反驳 15 3.1.4 对“典权制度法理难圆”之反驳 15 3.2 对典权替代论中几种主要制度的比较 16 3.2.1 典权与租赁权之比较 16 3.2.2 典权与附买回条款的买卖之比较 17 3.2.3 典权与不动产质权之比较 18 3.3 典权存在之必要性——对典权保留论的补充 19 3.3.1 典权的制度价值 20 3.3.2 典权的社会现实需求 21 3.3.3 典权保留与物权法的形式理性 23 4 典权制度的重构 24 4.1 关于典权的主体 24 4.1.1 政府机关（公法人） 24 4.1.2 企业法人 25 4.1.3 财团法人 25 4.2 关于典权的客体 26 4.2.1 土地使用权 26 4.2.2 建筑物及附属物 26 4.2.3 特殊动产 27 4.3 关于典权的成立 27 4.3.1 登记要件主义与对抗要件主义 27 4.3.2 是否要以不动产的占有转移为要件 27 4.4 关于典权的期限 28 4.4.1 典权期限的概念和功能 28 4.4.2 典权的最长期限 28 4.4.3 典权的最短期限 29 4.4.4 典权期限的起算 29 4.4.5 典权期限的延长与更新 30 4.4.6 关于未定期限的典权与定有不确定期限的典权 30 4.5 关于典权与抵押权并存 31 4.6 关于转典权与典权转让 32 4.6.1 转典权的性质和意义 32 4.6.2 转典权的条件 33 4.6.3 转典权的种类 33 4.6.4 转典后典物之回赎 34 4.6.