地役权制度分析-民商法专业论文.docx

学位论文独创性声明 本人声明，所呈交的学位论文系在导师指导下本人独立完成的研究成果。文 中依法引用他人的成果，均已做出明确标注或得到许可。论文内容未包含法律意 义上已属于他人的任何形式的研究成果，也不包含本人已用于其他学位申请的论 文或成果。 本人如违反上述声明，愿意承担以下责任和后果： 1、交回学校授予的学位证书； 2、学校可在相关媒体上对作者本人的行为进行通报； 3、本人按照学校规定的方式，对因不当取得学位给学校造成的名誉损害， 进行公开道歉。 4、本人负责因论文成果不实产生的法律纠纷。 论文作者签名： 日期： 年 月 日 学位论文知识产权权属声明 本人在导师指导下所完成的论文及相关的职务作品，知识产权归属学校。学 校享有以任何方式发表、复制、公开阅览、借阅以及申请专利等权利。本人离校 后发表或使用学位论文或与该论文直接相关的学术论文或成果时，署名单位仍然 为河北经贸大学。 论文作者签名： 日期： 年 月 日 导师签名： 日期： 年 月 日 （本声明的版权归河北经贸大学所有，未经许可，任何单位及任何个人不得擅自 使用） 地役权制度研究 地役权制度研究 河北经贸大学硕士学位论文 河北经贸大学硕士学位论文 PAGE PAGE 13 PAGE PAGE 10 引 言 我国从清末改制以来，从日本民法中引进了地役权制度。在新中国成立后，由于土 地为国家所有、统一调配和使用，地役权作为一种私法中调整土地利用关系的权利，就 不再有存在空间了。但随着社会经济的发展，在人口增长、科技进步及市场经济发展的 条件下，土地资源日趋稀缺。如何合理利用土地资源和实现土地资源的高效率配置，是 事关我国经济持续稳定增长的关键。地役权制度具有独特的制度优势，如调整范围广泛、 权利内容不确定、需役地利益对需役地人利益的包容、对土地的非排他性占有等等，决 定了它是调整土地利用关系的一种不可或缺的方法。 2007 年 3 月 16 日，中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议审议通过 了《中华人民共和国物权法》( 以下简称“《物权法》”) 。物权法的出台，使我国的民事 立法工作又向前迈进了一大步。例如，“地役权”制度，“业主的建筑物区分所有权”制 度等都是第一次出现在我国的民事立法之中的新制度。本文作者一直关心我国的物权法 研究和立法工作，在《物权法》出台之前，作者就十分关注物权法研究及立法上的动态。 在此基础之上，作者选择了我国《物权法》的新兴制度——地役权制度作为本文论述的 中心。 最新颁布的《物权法》用一章的内容对地役权制度作了规定。事实证明；地役权这 个古老的物权制度在社会经济高速发展、经济利用程度日益加深的现代社会里，不仅没 有消失，反而又焕发了第二春。 本文利用现有资料、运用比较研究、具体分析的方法，对我国地役权制度的具体内 容和相关的立法问题进行了理论上探讨和研究，提出了一些立法建议，以期对我国民法 学界关于地役权制度的研究有所启示，对未来关于地役权制度的民事立法的完善有所借 鉴。 第 1 章 地役权制度概述 1. 1 地役权的定义及特征 1. 1. 1 地役权的定义 传统的地役权是指“为自己土地的便利在他人土地上所设定的权利”。①担负和提供 便利的土地称供役地，利用和享受便利的土地称需役地，地役权关系的当事人分别为供 役地人和需役地人。 “在英格兰法律上，地役权是设于一块土地（主役地）上的，授权该地所有人在毗 邻的他人土地（承役地）上行使某些权利的一项权利”。②“在罗马法和苏格兰法律上， 地役权是影响土地的一种负担，土地的所有人为了其毗邻土地的收益，不得完全使用其 自己的土地（消极地役权），或者，土地所有人有义务允许他人在其土地上为某种行为， 而这种行为原本仅应由该土地所有人为之（积极地役权）”。③大陆法系国家多吸收此定 义并有所扩充，如《德国民法典》第 1018 条规定地役权为：“一块土地为了另一块土地 的现时所有人的利益，得设定权利，使需役地的所有人得以某种方式使用该土地，或使 在该土地上不得实施某种行为，或排除本于供役地的所有权对需役地行使权利。” 《法 国民法典》将地役权等同于役权，认为地役权“系指为供他人不动产的使用或便利而对 一个不动产所加的负担”（《法国民法典》第 637 条）。日本民法和台湾地区民法都采用 了较为简便的表述方式。如日本称地役权“是以他人土地供自己土地便宜之用的权利”。 ④ 根据我国去年颁布的《物权法》中的规定，所谓的地役权是指按照合同约定，利用 他人的不动产的效益的权利；其中“他人的不动产”为“供役地”，“自己的不动产”为 “需役地”。 1. 1. 2 地役权的特征 ① 谢邦宇主编：《罗马法》，北京大学出版社 1990 年版，第 217 页. ② 《牛津法律大辞典》，光明日报出版社