地役权若干问题研究-民商法学专业论文.docx

新疆师范大学学位论文原创性声明 本人郑重声明： 所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研 究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个 人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和 集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人 承担。 学位论文作者签名： 日期： 年 月 日 关于论文使用授权的说明 学位论文作者完全了解新疆师范大学有关保留和使用学位论文的规定，即： 研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属新疆师范大学。学校有权 保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许学位论文被查 阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以允许采用影印、缩 印或其它复制手段保存、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后遵守此规定） 保密论文注释：本学位论文属于保密在 年解密后适用本授权书。 非保密论文注释：本学位论文不属于保密范围，适用本授权书。 本人签名： 日期： 导师签名： 日期： I I PAGE PAGE IV 中文摘要 地役权是一项历史悠久的物权制度，起源于古罗马时期，它依附于所有权， 它的出现，为后来出现的各种他物权奠定了基础。在很长一段时期内，地役权 是唯一存在的他物权形式。地役权在整个用益物权体系中，有着极其重要的位 置，其适用领域既独特又广泛，对用益物权的发展与演变起着推动性的作用。 但随着地上权、永佃权等权利的先后出现与发展，地役权的作用与刚出现时相 比越来越小，其地位大不如从前，降为一种平凡的他物权，与其他用益物权并 驾齐驱。然而地役权具有相当大程度上的意思自治范围，可填补土地、建筑等 法律法规在实践环节与操作中的遗漏与争议，调整相邻关系，促进环境保护和 规范竞争秩序，以及最大力度地合理利用土地资源等。我国《物权法》于 2007 年 3 月 16 日颁布，并以 14 个法律条文对地役权的定义、地役权的设立、地役 权的期限、地役权的转让、地役权的解除消灭作出了简约的规定。地役权在《物 权法》中的明确规定，在我国立法历史上具有极其重要的里程碑意义，由此可 见，现代社会经济发展十分离不开地役权的有力支持。 本文围绕地役权这一主题，运用比较分析、案例研究、历史分析等方法， 从地役权的概念着手，对地役权的起源、特征、种类等基本问题进行梳理辨析 与探讨，并结合对国内外相关立法制度的比较分析与反思，提出完善建议。正 文分为四个部分。 第一部分，地役权的概述。本部分对地役权的定义、特征入手，对地役权 的基础性概念作了初步的介绍。接着追溯至古罗马时期即地役权产生的时期， 介绍了地役权产生的历史背景与社会形态，以及其从古至今的演变与发展，并 例举了各国立法上的分类与我国理论界的分类。 第二部分，地役权与其他相关权利的联系与比较。本部分将地役权分别与 所有权、人役权、相邻关系在本质与特征方面进行了对比，既有相似之处也有 许多不同，并从中总结归纳，论证我国地役权制度存在的重要意义与价值。 第三部分，我国地役权的现行立法及存在的问题。本部分主要介绍了我国 地役权的现行立法，包括地役权的取得与地役权登记；同时也提出了地役权制 度存在的问题与不足，包括地役权主体范围过小、内容过于简单，以及登记过 程中的缺陷等问题。 第四部分，关于完善我国地役权制度的若干建议。本部分主要对上部分存 在的问题提出建议与对策，首先是扩大地役权主体的范围、丰富地役权内容， 其次是明确地役权登记的机关、对地役权内容进行分类，再次增设地役权人的 物上请求权，综上来完善地役权，以求适应社会的需求。 关键词：地役权；人役权；相邻关系；登记对抗主义；完善措施 PAGE PAGE III PAGE PAGE IV Abstract Easement is a real right system with a long history, originated in ancient Rome, it is attached to the ownership of its emergence, various principle laid a foundation for later. For a long period of time, the easement is the only principle form existence. Easement in the usufructuary right system, has the extremely important position, is both unique and its applicable field widely, the development and evolution