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浅谈房地产行业中物业管理 　　摘要：随着人民群众生活水平的不断提高，人们对居住环境和社区服务有了更高的要求。物业管理作为房地产开发的延伸与房地产经济有着千丝万缕的联系，发展物业管理对房地产行业经济起着越来越重要的作用。 　　关键词：房地产；物业管理；发展 　　中图分类号：F293.3 　　文献标识码：A 　　文章编号：1001-828X(2011)02-0027-02 　　 　　物业管理，是指物业管理企业受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。我国物业管理起步于上个世纪80年代，在房地产建设热潮的推动下，呈现出迅猛的发展势头。物业管理作为房地产业延伸出的新行业，作为房地产消费环节的主要管理活动，与房地产开发建设有着互动互进的关系。它实际上是房地产开发的延续与完善，在房地产开发建设、流通、消费使用的全过程中，起着至关重要的作用。 　　 　　一、物业管理对房地产行业的促进和推动 　　 　　物业管理是建立在对特定物业之上的管理，是对已经形成并投入使用的场地和设施的管理，而这些场地和设施是由房地产开发商所形成的。因此房地产开发商对物业管理的认识和对物业管理的重视程度，直接影响和决定了后续物业管理的水平。物业管理的目的是