王健林地产圈玩家老大.docVIP

王健林地产圈玩家老大 　　地产圈盛产“玩家”是出了名的。爱写诗的黄怒波已然登上了“北美第一高峰”；王石眼见着要去穿越“第三极”；张宝全玩出了“今日美术馆”，潘石屹曾在电影里“为爱痴狂”……但罕有一人像王健林这样，要么不玩，要玩就做“老大”。 　　 　　万达集团董事长王健林历来是富豪榜上的“漏网之鱼”。他曾有句名言：“富豪榜就是杀猪榜，我可不想上。” 　　虽然一百个不情愿，但这位“隐形富豪”却难以避免“被排行”。5月14日，某财经媒体发布了“2010新财富500富人榜”，王健林荣府首富。 　　玩地产，预计2015年将问鼎全球商业地产第一把交椅；玩足球，进退都是中国“第一火”；玩收藏，他看中谁，谁的画价就将飞涨；一年才看一次电影，却坐拥中国院线最大的山头。在他当选“中国经济十大年度人物”时，“创新”二字，无疑是最到位的评价。凡事快人半拍的商业敏锐，“到了黄河心才死，撞了南墙才同头”的执著劲儿和十分工作狂的精神，才炼就了这么一位“超级玩家”。 　　 　　低调藏家挥金如土 　　 　　王健林在收藏界一直比较低凋，以至于较长时间内国内拍卖界对王健林少有人察觉。但他却是吴冠中、石齐等诸多大画家背后真正的推手。 　　收藏吴冠中的作品，光“有钱”不行，还要“有心。 　　1999年大连举办建市百年庆典，吴冠中应邀前来，当时的市政协主席林庆民在接见吴老时说起：“我们大连有位收藏家，收藏了不少你的画作。”吴老连连摇头：“不可能，我的作品很少，而且几乎都在海外，大连不应该有。” 　　当晚，王健林带着三幅画如约来到吴老下榻的酒店。一幅是吴老1990年创作的《香山春雪》，吴老看了马上说，这幅画原本是他在美国办展时送给一位美国朋友的。他又展开一幅《竹舍》。吴老激动起来：“我已经有十多年没看到过它了……” 　　第三幅《泼墨漓江》更让老画家拍案惊奇：“我一生只有这一张泼墨作品……没想到，大连真有我的精品。” 　　第一次见而，万达的用心就让吴冠中产生了好感，之后的故事人尽皆知：2004年6月，吴冠中世界个人巡展在法国巴黎开幕。其后在英国、德国、意大利、日本等国家陆续展出，在世界上掀起了一股“吴冠中热潮”。 　　对于吴冠中的画，王健林已经是鉴赏专家。在广州新白云机场的贵宾厅内，墙上挂了一幅吴冠中的画。王健林带着几名员工在贵宾厅内候机，端详了半天断言是真的。于是把服务员叫来：“如果贵宾厅起火，你第一件事情干什么?”服务员回答：“经理吩咐，第一件事情就是抱起这里的画往外跑。” 　　对于有些难得一见的珍品他也是花足了“血钱”。 　　“我有一次从日本博物馆一口气买了两张李可染的顶级作品，一幅《井冈山》300多万，一幅《漓江》500多万。” 　　500多万的开价，让王健林斟酌许久。“真是下了好大的决心，那个时候拿那笔钱可以搞房地产了。” 　　“我还拿过一幅张大干晚年的泼彩，十几年前，我花了1000多万：说穿了，你愿意给当时人两倍的价钱，人家才有可能把这么高的东西给你。” 　　 　　混个将军有什么意思 　　 　　王健林透露：“我下海做房地产很大的动因，也是基于要有钱搞收藏。”而另一个很重要的原因，则是他厌倦了行伍和从政： 　　1970年，王健林15岁初中刚毕业，父亲便决定将他送到部队锻炼。 　　28岁那年，王健林已成为全军最年轻的一名团职干部，却主动选择了“激流勇退”“如果不转业，现在最多混个将军，那有什么意思?” 　　转业后，王健林被任命为大连市西岗区政府办公室主任，成为一名在外人看来仕途无量的政府官员。但没过两年老问题又浮出来了：“这样下去在机关里就算混上了一个区长、副市长，也没有什么意思。” 　　1988年的一个偶然机会，令他的人生轨迹发生了至为深刻的转变。那一年，西岗区住宅开发公司欠债149万元、濒临破产。区政府为了拯救这个“烂摊子”，面向全区公开招贤，王健林主动请缨，且选择了一个谁都不愿碰的烫山芋：旧城改造。 　　这恐怕是万达第一次对“人弃我取”的尝试。那个时候开发项目要‘配额…，万达拿不到，而旧城改造则能得到政府的支持，“想开发多少给多少”。回家一算成本，每平方米的造价居然是当时大连的最高房价1200元。 　　为了多卖几百块钱，创新也被逼了出来：“一是推出130多平米的大户型，二是在北方率先设计了明窗大厅，三是采用了铝合金窗。” 　　“确实挣了不少，钱哗哗地来!”不过苦恼也随之而来。 　　一个广为流传的故事是，为了奖励加班加点、埋头苦干的员工，五一节时王健林包了几辆大巴带员工去集体旅游。人还没有同来，举报已经到了市纪委，给他的处分是“警告”或“通报批评”。尽管最终在区纪委求情下，免去处分，但“每名员工必须把公费200元补回来”。 　　正因为有这些切肤之痛，万达成为东北首批股份制试点，王健林也真正成了一