营改增对沈阳宏亚房产开发有限公司影响.docVIP

营改增对沈阳宏亚房产开发有限公司影响 　　【摘 要】“营改增”是我国近些年出台的一项新的财税体制改革政策。自2011年通过该试点方案以来，营改增的试点范围在不断的扩大，至2016年，营改增改革涉及到各个行业，各个行业都在思考该政策为自己行业带来的变化，并为如何使自己的企业能够适应新的税收政策而积极寻求自己的解决方案。房地产企业作为我国经济的支柱行业，为我国经济快速发展做出了突出贡献。自营改增政策正式施行并涉及到房地产企业后，房地产行业正式告别了营业税，改为了缴纳增值税。这一政策的施行，对房地产企业产生了许多影响，房地产行业如何能够在新的税收政策下，使房地产企业能够更好的经营和发展成为了管理者们关注并思考的问题。营改增财税体制改革涉及行业非常广泛，因此不能全面分析阐述该改革对所有行业的影响。本文以一家房地产企业――沈阳宏亚房产开发有限公司为例，通过查阅相关资料，了解其财务数据，来分析营改增政策对房地产企业造成的影响，并对这些产生的影响和变动提出相关的应对措施，旨在使房地产行业能够更好的应对该项税收政策变化，并使企业在营改增政策下更好的经营发展。 　　【关键词】营改增；房地产；对策 　　一、营改增概念及案例公司简介 　　（一）营改增概念简述 　　营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税，只对产品或者服务的增值部分