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知识分享：全球著名房地产投资基金简介. 1、?摩根士丹利房地产基金 摩根士丹利房地产基金(MSREF)是摩根士丹利物业投资部门属下的基金，在世界各地进行物业投资。自1991年起，摩根士丹利成为全球最活跃的房地产投资者之一，在全球各地购买的物业总值约为280亿美元。地区辐射北京、上海、香港、曼谷、墨尔本、孟买、汉城、新加坡、台北、东京以及悉尼等地，而投资中国市场已有10多个房地产项目，总规模逾30亿元人民币。2005年摩根在国内的投资将达20～30个项目，投资超过6亿美元。 ? 2、高盛白厅房地产投资基金 白厅基金作为世界上规模最大的房地产投资者之一，是高盛股份超过50%的一个子公司，高盛通过该基金在全球进行不良资产收购和房地产业务。到2004年初，高盛的白厅基金(WhitehallFunds)在全球范围内共计收购了2.6万多项房地产贷款相关的资产，交易成本约为600亿美元，在亚洲的投资约有120亿美元。2003年高盛与华融资产管理公司成立合资公司融盛资产管理公司，收购了价值19亿元人民币的不良贷款及地产资产组合。2005年4月，白厅基金以1.076亿美元(约合人民币8.6亿元)的价格买下了上海市福州路318号的百腾大厦，成为上海迄今为止成交价格最高的地产买卖。 ? 3、美林房地产投资基金美林集团是华尔街三大投资银行，顶级财务管理和顾问公司之一，在世界36个国家设有办事处，大约有1.5万亿美元资产。美林全球投资机构(GPI)的投资方向是高回报的资本市场和商业地产领域，其作为全球最大金融投资管理者的稳定管理资本总数为5010亿美元。2005年2月，国际著名投资银行美林集团宣布向北京银泰中心投资3000万美元,从而获得北京银泰置业有限公司的少数股权,并成为一个合资地产项目的合作投资和经营方,此次注资是美林集团在中国内地的第一个房地产项目。该公司对在北京、上海等重点城市黄金地段投资高档房地产保持积极态度。?? 4、荷兰ING地产集团荷兰国际房地产目前管理着分布于亚洲、澳大利亚与欧美等地的31只基金，资产额近400亿欧元。作为全球著名的房地产基金与三大综合运营商之一，其主要业务包括开发、投资管理与融资等。荷兰国际房地产通常与第三方合作从事购物中心、办公楼与住宅等地产项目发展。1996年，荷兰国际房地产在北京成立其亚洲地区的第一个代表处，1997年，该公司与中信集团下属房地产公司及北京城建成立合资企业，在望京新城开发了5万平方米的普通商品住宅“信荷城”。“ING北京基金”目前在北京投资了：太平洋新城、“第三置业”与另一处规划中的大型住宅等三大地产项目。? 5、凯德置地来自新加坡的东南亚最大上市地产集团嘉德置地在内地房地产开发与投资领域的表现毫不逊色。自1994年进入中国市场以来，嘉德置地旗下凯德置地中国控股在内地的投资规模已达120亿元人民币，内地已成为该集团最大的海外市场(投资额占集团总资产的7%)。凯德置地目前80%的在华投资都在上海，是上海三大外资房地产公司之一，至今已完成的住宅超过6000个单位，正处于规划和兴建中的有6000个单位，该公司还另外兴建有30万平方米的商业楼面。在北京开发中高档住宅项目“上元”，项目总投资约20亿元。 ? 6、Rodamco亚洲房地产投资基金总部位于荷兰的罗丹克亚洲(Rodamco Asia N.V.)是赫赫有名的亚洲投资基金，曾经于2003年8月31日成功收购了上海盛捷高级服务公寓（SGS）100％股份，共334套，收购价为2300美元/平方米，估计收购总价在5000万美元以上。现在主要活跃于北京、上海等中国重要城市的房地产市场。在北京有收租型房产项目— 7、新加坡政府投资公司（GIC）成立于1981年的GIC房地产公司，新加坡政府投资公司遍布金融、证券、房地产等。在全球30多个国家直接或间接投资房地产，投资总额达1000亿美元（约1730亿新元）。在过去一年内已在海外进行多项房地产投资，其中包括投资马来西亚购物中心双威金字塔（SunwayPyramid）、台湾桃园的英国城堡式及最大家庭娱乐购物中心，以及与美国财团合作，收购欧洲的豪华酒店。曾经与香港东方海外在上海市中心合作开发了东方巴黎、东方剑桥、东方曼哈顿三个高档公寓项目，估计总销售金额在5亿美元。2004年11月，收购中国成都万科40%的股份。 ? 8、美国Lehman Brothers（雷曼兄弟）房地产投资基金雷曼投行在国际投资银行排名前五。公司有150年历史，是华尔街最老的公司之一。2003年，美国知名投资基金雷曼兄弟正式宣布进入中国。雷曼携手摩根士丹利，各入股25％。上海永业集团发展的上海永业公寓二期，涉资达2亿元人民币。 9、德意志银行房地产投资基金??德意志银行Deutsche Bank是德国最大的商业银行、金融