20060605_淮北房地产建筑、园林、户型设计水平@住宅.pptVIP

淮北房地产市场建筑、园林、户型设计水平 淮北市场主流建筑风格——设计多元化，但水平参差不齐，客户偏好现代欧式风格 淮北市建筑立面设计风格多元化，以偏现代风格为主； 立面设计的细节把握水平参差不齐，部分项目相对粗糙； 材质以涂料为主，品质感觉较低； 访谈测试中，客户普遍表现出对现代欧式风格的偏好。 淮北园林景观设计现状——客户感知度大，但目前市场整体园林营造水平较为粗糙 当地项目普遍缺乏景观营造的意识，对景观设计的理解仅限于社区绿化； 现有景观体系的打造比较粗糙，无明显的社区景观主题； 调研结论表明，当地客户对园林的感知度较大； 温哥华城与帝景翰园的水系景观市场口碑好，属当地园林设计的较高水平。 淮北户型设计现状——设计水平较低，功能布局不合理，创新运用不足，有较大的提升空间 户型功能分区布局不合理； 干湿分区不合理； 动静分区不合理； 户型控制失衡，面积偏大。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2006.11.15 [关键字]： 建筑、园林、户型 宏发半岛 温哥华城 青和宝地 家天下 帝景翰园 宏发半岛 温哥华城 温哥华城 帝景翰园 163m2 凯旋百年 148m2 117m2 惠泽山庄 94m2 温哥华城 148m2 117m2 淮北户型设计常见不足： 淮北户型设计整体现状： 整体设计水平较低，有较大的提升空间； 细节把握不到位，比例尺度控制不当； 创新元素较少运用，目前主要为凸窗的运用； 香舍花都项目推出入户花园设计，市场反应较好。