20060605_淮南房地产建筑、园林、户型设计水平@住宅.pptVIP

淮南房地产市场建筑、园林、户型设计水平 市场主流建筑风格——多元化，客户偏爱欧式风格，但立面处理、细节把握、材质搭配失当 淮南市场楼盘的建筑主要以现代为主，开始出现偏欧式的建筑风格； 欧式风格在细节处理上相对比较粗糙； 外立面色彩以暗红白、灰白搭配为主； 立面结构比例处理与材质搭配不恰当，用材档次较低，易显旧； 外面材质多数以涂料为主，少量楼盘贴面砖； 客户对偏欧式风格建筑的提及率较高，如香格里拉和惠利花园城。 淮南景观设计现状——处于刚起步阶段，不注重景观营造，现有景观设计水平较低 许多项目对景观设计的理解仅限于社区绿化和硬质小广场的铺设； 现有景观体系的打造比较粗糙，无明显的社区景观主题； 惠利花园城的出现水系景观系领先于市场； 市场楼盘都没有对项目景观的展示意识。 淮南市场户型设计现状——设计水平较低，创新运用不足，有较大的提升空间 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2006.06.05 [关键字]： 建筑、园林、户型 [出处]： 《民生集团淮南项目启动区定位及物业发展建议》 新光花园 惠利花园城 金色家园 香格里拉 香格里拉 惠利花园城 惠利花园城 洞山新村 整体设计水平较低，细节把握不到位，比例尺度控制不当，有较大的提升空间； 较少运用创新元素，目前仅限于凸窗的运用。 淮南市场户型设计整体现状： 惠利花园城 130m2 阳光365花园 104m2 龙湖汇景豪庭 133m2 卧室采光不足； 客厅采光不足； 功能分区不合理。 动静分区不合理。 户型功能分区布局比较混乱； 客厅设计不合理。