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房买卖合同纠纷答辩状 答辩人（本案第二被告）WZL针对原告Wb的起诉，提出书 面答辩意见如下。一、关于举证期限。我（答辩人）收到原 告的诉状时，没有收到原告的任何证据。在开庭时原告突然 出示证据，使我无法做到充分的辨认和答辩。直到今日，法 院仍然没有转给我原告的任何证据副本。原告的行为 答辩人（本案第二被告）WZL针对原告Wb的起诉，提出书 面答辩意见如下。 一、关于举证期限。 我（答辩人）收到原告的诉状时，没有收到原告的任何证 据。在开庭时原告突然出示证据，使我无法做到充分的辨认 和答辩。直到今日，法院仍然没有转给我原告的任何证据副 本。原告的行为违反了法律的规定，影响了我正常行使答辩 权。我认为，法院在立案时没有要求原告必须提供证据、并 按照被告的数量提供证据的副本，有程序上的过错。这一过 错也影响了答辩人的诉权。 虽然依照法律规定，原告可以在开庭时递交新证据（《中 华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条），但是，原告 递交的、在当庭请求质证的不是法律规定的“新证据”，而 是在起诉书中应该附录的证据。因此，我认为，要求我仓促 质证，是不公平的。 我认为，在开庭时原告递交证据，法院完全可以依照《最 高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，以原告逾期举 证为由，不接受原告的证据、不进行质证。现在我也知道我 有权利拒绝进行质证。但是，因为我的法律知识很欠缺，接 受了质证。这是很遗憾的。当然，在这种情况下，我的质证 和答辩质量，受到了严重的影响。 现在，按照公平的原则，我请求： （一） 、请求法庭依照《中华人民共和国民事诉讼法》第 一百一十条的规定，责令原告将提交给法庭的全部证据（复 本）同时递交给答辩人一份。 （二） 、按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规 定》第三十三条，给予举证期30日。 （三） 、请求在答辩期内允许答辩人补充证据。 （四） 、在答辩期内，如果答辩人（本案被告）认为需要提 起反诉，请求法庭考虑反诉请求。 二、协议有效。 答辩人（本案第二被告）认为，答辩人和第一被告（Wy）之 间在2004年4月3日签订的《房屋买卖协议》（以下简称协 议）是一个合法有效的合同。 （一）、合同是否有效，应该依照《中华人民共和国合同 法》进行判断。 合同法第五十二条规定了五种合同无效的情形。本协议 没有上述的情形，因此是一个有效的协议（合同）。这里需要 特别强调指出：法律规定的第五项是“违反法律、行政法规 的强制性规定”。这个规定排除了部门规章和其他低阶位规 范性文件的规定。 （二）、从一般的民事行为来看，行为是否有效，由《中 华人民共和国民法通则》规定。 民法通则第五十八条规定了七种无效民事行为。本协议 不属于这些无效行为，因此，本协议是一个合法的民事行为。 所以，答辩人认为，合同是合法的合同、是合法的民事 行为，应该受到法律的保护。 原告诉请“确认二被告签订的房屋买卖合同无效”，但 在原告的诉状中提到“国务院的相关法规”，没有具体所指。 答辩人认为，这也说明根本就没有这样的规定。所以，原告 的诉求没有任何法律依据。 答辩人请求人民法院依法驳回原告的全部诉讼请求，并 承担本案的诉讼费。 三、对原告逾期递交第000000号房产证的意见。 （一） 、房产证的填发日期是2007年6月19日。也就是 说，这个房产证可以证明，从2007年6月19日起，原告取 得了协议房屋的产权。这正说明，原告在2007年6月19日 之前没有产权证明。 （二） 、既然原告提交的房产证已经证明了 2007年6月 19日之前原告没有产权证明，就应该作出结论，原告对协议 的合法性没有诉权。 、通俗的解释。 购买二手房过户以后，购买人会拿到一个新的房产证。 显然，这时购买人以新的房产证主张：“这个房子从古来就 是自己的”，并且要求出卖人退款，不会得到法律的支持。 假如购买人提出这样的请求，社会公众会认为购买人的精神 是不正常的。 现在本案的情况是类似的。原告没有证据证明协议签订 时，对房屋具有所有权;原告自己的证据证明，后来，也就 是在2007年6月19日，才取得了 一个所谓的房产证，想以 此证明其以前也是房屋所有权人，这不是很可笑的吗？ 我希望法庭对违反常识的请求依法驳回。 在这里我郑重告知原告和第一被告：对以欺骗的方式获 取00000号房产证的行为，我们必将采取必要的法律措施予 以纠正 、原告应该知道第一被告和第二被告签订协议、履行 协议的事实。 原告诉称：“WZL是在明知被告Wy没有房产证且未经实 际产权人同意的情况下”购买该处房屋的。但是，原告对这 个事实，没有举出任何证据给予证明。无法说明答辩人是怎 样“明知”的。 相反，原告和第一被告(Wy)是父子关系。从原告递交的 《民事起诉状》中也可以看出，原告和第一被告(Wy)的居住 地是相同的，都是“北京