金风苑项目策划方案.docxVIP

我们在哪里? 我们要到哪里? 我们如何到达那里? 我们在哪里? 我们要到哪里? 我们如何到达那里?  1：项目身处的环境 2：项目优劣势分析 3：项目目标人群定位 4：项目竞争策略定位 5：项目品牌定位 6：项目规划建议 7：整合推广策略 8：VI部分 9：广告推广策略 10：项目销售计划 一、项目身处的环境 大环境 聊城 位于山东省西部，地处冀鲁豫三省交界，辖八个县（市、区）和一个经济开发区，“城在水中，水在城中，城中有湖， 湖中有城，城湖河一体”的独特城市风貌，被誉为“江北水城”。 市城区建成区面积52平方公里，人口42万。2005年全市国内生产总值完成689.1亿元，地方财政收入达到26.2亿元。 宏观经济形势分析 过去的5年国民生产增长速度很快。而在2004年到2005年聊城的国民生产总值是以26%的增长速度递升，让我们看到聊城经济的前景，这给我们的项目带来良好的销售预期。 政策对房地产市场的影响 尽管2005年宏观调控政策密集出台和争议问题众多，但房地产投资额与GDP的比值在宏观调控回落之后仍然达到8.64%。 房地产业无疑是拉动国民经济增长的重要因素，是中国经济的重要支柱产业之一。 房地产业作为国民经济的支柱产业，所表现出来的2006年政策： 1、宏观调控政策进一步发挥作用，政策细节进一步落实和完善，调控的重点仍然是抑制投资性需求和规范房地产市场，从而进一步稳定房价