新店市都市计画.ppt

簡報製作者：蘇xx 系級：地政土資一 學號：99xxxxxx 上兩頁的統計圖表是根據「新店市都市計畫書」自己彙整出來的 從上兩頁簡報的統計圖我們可以分析以下幾點如列： 1.住宅區商業區 雖然住宅區相較商業區的土地使用情況相差懸殊，但是在現實狀況中，新店地區主要呈住商混合的程度很高，而且就市容景觀來說，大多數的住宅仍是5層高的舊公寓，但是隨著新店地區的開發，新蓋的社區大廈社區的高聳反而過於突兀，窳陋房舍與新興建物成強烈對比。而安坑地區主要是呈現住商混合家庭式商店。 2.工業區 工業區土地使用比例不高，主要是分布在寶強路、民權路兩側一帶集中，且規模較大。 3.農業區保護區 農業區： 1.安坑地區安康路兩旁及山坡地邊緣（70％） 2.大坪林十四張溪園路東側（20％） 保護區： 主要在安康路二段與三段以北的空地 (注：在安坑地區興建了焚化廠，離保護區相距不遠！實在很令人匪夷所思這樣的政策ㄟ，也因此發生了抗議事件和活動~) 公共設施： 1.鄰里公園兒童遊樂場預定共1.83公頃，實際上尚未興建 公園預定共15.09公頃，實際上尚未興建 (多分佈在安坑地區南界山坡地上，在安康路與錦秀路間的一處公園可及性較高。) (所以我家附近有兩個小型公園，常常假日有老人和小孩在那裡下棋、玩耍、聊天。) 2.學校 國小共20.09公頃，開闢率約60％ (國小僅兩處-安坑國小與雙城國小，多處社區學童到安坑地區以外的私立學校如及人國小就讀) 國中共6.31公頃，開闢率約100％ 3.停車場共1.24公頃，開闢率100％ (不過最近移入新店的人口有增加的趨勢，因此常有停車位不足的問題。常常需要花些時間找尋停車格停車。) 4.機關 (1)共約44公頃，開闢率約88％ (2)目前有軍法局等機關使用 一、背景： 大文山地區包含新店市、汐止市、深坑鄉、石碇鄉、坪林鄉、烏來鄉等六個行政區域 大文山地區包含新店市、汐止市、深坑鄉、石碇鄉、坪林鄉、烏來鄉等六個行政區域。人口主要集中在新店市及汐止市，其他鄉鎮人口總數及密度均少。而就人口變動率來看，近年除新店市與汐止市人口持續增加之外，其他鄉鎮市均在持續衰退或持平成長之中。 就大文山地區整體的土地使用情形而言，面積較大的鄉鎮分別為邊陲的烏來鄉（321平方公里）、坪林鄉（170平方公里）、石碇鄉（144.35平方公里），而以深坑鄉為最小（20.58平方公里）；都市化比例較高的地區為轄內人口稠密的新店市與汐止市，其餘鄉鎮的都市化比例均未達10％。 二、規劃課題： 大文山地區人口分佈極不均勻，主要是因為資源配置無效率所導致的發展失衡問題；如都市化程度較高的新店市、汐止市人口稠密，長期以來都市之畸形發展凸顯了市內建築高度參差不齊、巷道狹小擁擠、公共設施服務能力不足等問題，其中又以汐止市山坡地、行水區部分住宅因過度開發而面臨了大自然的嚴苛反噬，常在颱風時期發生淹水，因此成為政府首需解決之迫切危機。 然而相對地，位處邊陲鄉鎮的烏來鄉、坪林鄉、石碇鄉，所面臨的卻是就業機會不足、人口嚴重外流、地方傳統文化逐漸沒落等問題，加上被劃設為「翡翠水庫水源保護特定區」所帶來的重重法令限制，同樣地讓本區的發展在社會面、經濟面、法令面皆遭遇相當的困難。簡言之，大文山地區有以下課題亟待解決： （一）都市化區域內老舊街區更新問題 （二）大眾捷運系統路網與接駁運具之間的整合問題 （三）新店、汐止、深坑地區傳統二級加工產業生存日益困難，缺乏適當獎勵轉 轉型機制 （四）汐止市山坡地、行水區過度開發情形嚴重，肇生天然災害時有所聞 （五）烏來鄉、石碇鄉、坪林鄉等邊陲地區就業機會不足，致人口外流嚴重， 地方傳統文化與天然資源保育工作乏人傳承 （六）「翡翠水庫水源保護特定區」受相關水利、保育法令層層限制，地區開發 行為自償性低 *接下來的內容主要是以『新店市的都市計畫』為主題 新店市： 新店都市計畫於民國45年公佈實施，當時範圍北起景美溪、南迄舊市街；民國63年配合台北都會區經濟繁榮的影響擴大新店溪西岸安坑地區，南側的直潭、灣潭、塗潭及屈尺等地區；後又在76年辦理第一次新店都市計畫通盤檢討；隨後為因應台北都會區重大建設計畫如北二高、台北都會區大眾捷運系統、環河快速道路及台北市近郊重大建設計畫等對新店市的衝擊，於民國78年公告辦理變更新店都市計畫（第二次通盤檢討）。 在二次通檢中的計畫範圍及面積中的計畫範圍包括舊有都市計畫地區（北起景美溪南迄新店舊市街一帶）及擴大都市計畫地區（包括安坑、直潭、灣潭、屈尺），計畫年期至民國94年為計畫目標年，計