鱼塘经营承包合同范本精选.docVIP

新版鱼塘经营承包合同范本 合同编号： 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承 包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规 定，经原甲方同意，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原 则，经双方协商一致，就土地承包经营权流转事宜，订立本 合同。 一、土地承包经营权流转方式 甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经 营。 二、流转土地基本情况及用途 甲方自愿将其出租的位于南宁市三塘镇 村的土地合计_200_亩 （土地次租金时退还给乙方。至2017年1月1日甲方将 土地交付乙方。 、土地承包经营权流转租赁价格与支付方式 1、土地承包经营权流转租赁价款：2500元/年.亩，每 年租金合计为：伍拾万元整（小写：500000. 00元） 2、租赁价款支付方式：按年交付，即每年1月10日之 前，支付当年土地承包经营权流转租赁价款总额。如逾期不 交付，乙方按日1%承担违约滞纳金，逾期30日，甲方有权 解除合同。 五、甲方的权利和义务 5.1甲方与村委会的土地承包关系不变，甲方继续履行 原土地承包合同规定的权利和义务。 5. 2有权获得土地流转租赁收益，有权按照合同约定的 期限到期收回流转的土地。 5. 3有权监督乙方合理利用、保护租赁土地。 5.4租赁土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应 的土地补偿费和安置补助费。 5.5尊重乙方的生经营自主权，不得干涉乙方依法进行 正常的生产经营活动。但可予以协助，并帮助调解本村和其 他承包户之间发生的用水、用电及产权纠纷。 5.6甲方不得在租赁区域内取土，并不得私自对租赁区 域内的土地进行再次开发。 5.7在本合同有效期内，甲方不得再以任何方式将租赁 土地再次流转租赁。 5. 8 土地租赁期间，甲方不得干扰乙方的平田整地工作， 否则造成的损失由甲方承担。 5.9甲方不得干扰、阻挠、堵塞、侵占、挪用、偷盗、 毁坏租赁的土地及其渠、路、井、电等配套设施。 5.10甲方原地块中的经济类作物果树（枣树、果树等） 应及时清理，不得影响乙方的正常生产活动。 5.11 土地租赁后，甲方依法享受种粮农民直接补贴和农 资综合直接补贴。 12法律法规规定的其他权利和义务。 六、乙方的权利和义务 6.1依法享有生产经营自主权、产品（主、副产品）处置 权和收益权。 6.2维持土地的正常用途，可根据生产经营需要进行设 施建设，，不得未经许可在租赁的土地上建设永久性的建筑 物和构筑物等不动产。 6.3乙方应按时交纳土地经营权流转承包租金。依法保 护合理利用土地，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设 施，不得给土地造成永久性损害； 5. 4 土地租赁后，乙方依法享受除种粮农民直接补贴和 农资综合直接补贴外的所有国家和当地政府提供的各种支 农惠农政策补贴和服务。 5.5租赁期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从， 但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补 偿费。 5. 6租赁到期时，及时向甲方交还租赁的土地或者协商 继续租赁，同等条件下有优先租赁权 5.7乙方应教育工作人员与当地村民搞好团结关系，尊 重当地风俗习惯，做好租赁土地废弃物的处置和搞好租赁区 域内环境卫生。 5.8。法律法规规定的其他权利和义务。 七、违约责任 7.1因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可 免除责任外，应由责任方负责赔偿。 7.2甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失 的，甲方负责赔偿 7.3乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏 水利、电力等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有 权解除合同，由此造成的损失乙方自负。 7.4甲方因干扰、阻挠、堵塞、侵占、挪用、偷盗租赁 的土地及其渠、路、井、电等农田配套设施，给乙方造成损 失的，甲方按照实际直接损失或财产原有价值负责赔偿。 八、其他约定 8.1本合同订立后，双方应将合同报出租方、镇农村土 地承包管理部门备案;合同有效期内乙方不得对租赁的土地 进行任何形式的流转。 8.2合同期满后，若甲方继续出租该土地的，乙方在同 等条件下有优先权;若不继续出租的，因租赁期间乙方为便 于生产耕作，生产经营需要而设立的相关设施及地上附着 物，能拆除而不影响租赁土地生产的，由乙方拆除或双方协 商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降 低或破坏租赁土地生产的，同时甲方也不同意拆除，则甲方 通过协商折价给予乙方经济补偿。但乙方在租赁期间因投入 而提高土地生产能力的，甲方不作补偿。 8. 3租赁期满，若不继续出租土地，乙方应协助村委会 按户恢复承租土地地貌，并参与处理因恢复地貌而引起的矛 盾纠纷。 8.4本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协 商不成，可以请求村民委员会、镇人民政府调解，不愿调解 或调解不成的，可以向市农村土地