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江苏盐城房地产项目可行性初判
上海功夫堂投资管理有限公司
二 00 七年十月十日
1
目 录
一、盐城城市解读 1
1、行政区划 1
2、交通条件 2
3、宏观经济 3
3.1 GDP 增长状况 3
3.2 投资情况 4
3.3 收入水平 5
3.4 消费情况 6
4、城市规划 7
5.小结 11
二、住宅市场分析 12
1、土地市场 12
2、供求分析 13
3、价格分析 14
4、板块分析 15
5、楼盘分布 17
6、产品分析 20
三、地块分析 错误！未定义书签。
1、地块一：中环机械厂地块 错误！未定义书签。
1.1 地块周边大环境 错误！未定义书签。
1.2 周边房地产状况 错误！未定义书签。
1.3 地块周边小环境 错误！未定义书签。
2
1.4SWOT 分析 ...........................................................................................................................................................................................
错误！未定义书签。
2、地块二与地块三..........................................................................................................................................................................................
错误！未定义书签。
2.1
地块二与地块三周边大环境 ..............................................................................................................................................................
错误！未定义书签。
2.2
周边房地产状况..................................................................................................................................................................................
错误！未定义书签。
2.3
地块二：九州豹设备厂地块 ..............................................................................................................................................................
错误！未定义书签。
2.4
地块三：大学城二期正对面地块 ......................................................................................................................................................
错误！未定义书签。
3、三地块市场情况对比..................................................................................................................................................................................
错误！未定义书签。
四、地块收益性测算 ...............................................................................................................................................................................................
错误！未定义书签。
1、地块一：中环机械厂地块............................................................................
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