美国房地产场仍然低迷英国脱欧协议草案获欧盟通过.PDFVIP

国际观察 美国房地产市场仍然低迷 英国脱欧协议草案获欧盟通过 ——东方金诚国际观察 （2018/11/17-2018/11/25 Vol.143 ） 来源 / 主权评级团队 丛晓莉 邹李永昊 谢文杰 何岩浩 白雪 【本周要闻】 美国 10 月现房销售止跌回暖 房地产市场仍然低迷 英国脱欧协议草案获欧盟通过 但无协议脱欧风险依然存在 日本 10 月 CPI 仍低于 2%通胀目标 宽松的货币政策短期仍将持续 印尼央行加息缓解经常项目逆差 外部流动性压力仍存 巴西官方下调经济预期 全年经济增长状态不佳 【美国】 美国 10 月现房销售止跌回暖 房地产市场仍然低迷将影响加息决策 11月 19-21 日,全美房屋建筑商协会发布数据显示 ，10 月现房销售总数年化 522万户 ，预 期值 530 万户 ，前值 515万户 ；11月 NAHB住房市场指数 60 ，预期值 67 ，前值 68 ，为 2016年 8 月以来最低水平。 请务必阅读正文声明 1 国际观察 东方金诚 ：10 月现房销售回暖但未达预期 ，NAHB指数大跌指示美房地产市场依然低迷。 当前美国房价已超过次贷危机前最高水平 ，美联储加息进一步抑制购房需求 ，预计房地产市 场短期内仍将承压。这将对经济增长前景形成一定拖累 ，可能影响美联储未来加息节奏。 【英国】 英国脱欧协议草案获欧盟通过 但无协议脱欧风险依然存在 本周日 （11 月 25 日），欧洲理事会主席图斯克宣布 ，在布鲁塞尔举行的欧盟峰会上 ，27 位欧盟国家领导人一致同意并签署了英国脱欧协议草案 ，进一步探讨了未来的欧盟与英国的 关系。 东方金诚 ：脱欧协议获 27位欧盟国家领导人同意 ，是英国脱欧谈判至今最重要的进展之一。 不过 ，脱欧协议草案仍需英国议会表决通过才能生效。考虑到英国已有多个党派表示将在议 会投票中反对该协议 ，英国 “无协议脱欧”的可能性依然无法彻底排除。 【日本】 日本 10 月 CPI 仍低于 2%通胀目标 宽松的货币政策短期仍将持续 日本总务省 22 日公布数据显示 ，日本 10 月 CPI 同比增长 1.4% ，符合市场预期 ，前值为 1.2% ，但仍低于央行设定 2%的通胀目标。 东方金诚 ：日本 10 月 CPI 表现较上月略好 ，主要是能源及食品价格上升。扣除生鲜食品及 能源的 CPI 同比仍维持在 0.4% ，显示出核心通胀仍较为乏力。随着国际油价下滑 ，能源成 本对通胀的提振作用将逐步消退 ，预计日本央行通胀目标仍难在短期实现。 请务必阅读正文声明 2 国际观察 【印度尼西亚】 印尼央行加息缓解经常项目逆差 外部流动性压力仍存 2018 年第三季度 ，受原材料和机械设备进口大幅增加影响 ，印尼经常项目逆差扩大至 3.37% ，前值 3.02%。 东方金诚 ：印尼央行 11月 15 日宣布 ，上调基准利率（7天逆回购利率 ）25个基点至 6.00% ， 期望通过加息引导国际资本流向 ，以缓解经常账户压力和稳定汇率。不过这也将强化证券投 资为主的对外负债结构 ，跨境资本流动的加大或将加深外部脆弱性。 【巴西】 巴西官方下调经济预期 全年经济增长状态不佳 巴西预算部 ：巴西政府将 2018年 GDP预期从 1.6%下调至 1.4%。据悉 ，巴西央行年初公 布的经济增速预期为 2.5%-3%。 东方金诚 ：巴西是资源输出国 ，近年来受大宗商品下跌及美联储加息影响 ，经济表现低迷。 今年 5月 ，巴西卡车司机大罢工造成全国性物资紧缺 ，总统大选导致政策不确定性持续走 高 ，基本面呈现恶化趋势 ，预计四季度较难出现积极改观 ，全年经济增速约在 1.5%左右。 请务必阅