万达集团.湖南长沙开福万达广场施工总包招标文件之投标须知.docxVIP

房地产智库.com 施工总承包招标文件（单价合同） 第一部分 投 标 须 知 - 1 - 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 +QQ4008408848下载? 房地产智库.com 施工总承包招标文件（单价合同） 投标须知 议标文件领取时间：2010 年 4 月 22 日； 投标人提交承诺函时间：2010 年 4 月 23 日；承诺函见附件一; 投标人提交议标质疑文件截止时间：2010 年 4 月 26 日 10：00； 议标答疑发出时间：2010 年 4 月 27 日； 投标人提交投标文件截止时间：2010年 5 月 4 日 12：00； 项目主要管理人员答辩：时间 2010 年 5 月 11 日 10:30 分；地点：北京朝阳区建国路万达广场 B 座 21 层 1 号会议室。人员包括：项目经理、生产负责人、技术负责人、机电负责人及成本生产负责人等。 第一章 总则 1 工程说明 1.1 工程概况： 工程名称：长沙开 福万达广场 工程地点：湖南省 长沙市开福区 建设规模和主要 设计特点： 长沙开福万达广场位于湖南省长沙市开福区，东至福庆街、西长街，西至湘江大道，南至五一大道，北至潮宗街。 项目概况：长沙开福万达广场的地块总用地面积约 15.83 万平方米，其中规划用地面积约 12.18 万平方米。由商业综合体、酒店、室外商业街、公寓、住宅及底商组成。 建设规模：长沙开福万达广场总建筑面积约 100.5 万平方米，其中地上建筑面积 80 万平方米、地下建筑面积 20.5 万平方米；各部分组成如下： A 区：住宅、底商。建筑面积：30.57 万平米，其中地上 26.7 万平米，地下 6.65 万平米： a. 底商：地上建筑面积 1.5 万平方米 b. 住宅：地上 25.2 万平米 c. 地下建筑面积 6.65 万平方米 - 2 - 珠峰高度 8848 第 2 页 @九舍会 +QQ4008408848下载? 房地产智库.com 施工总承包招标文件（单价合同） B 区：商业综合体、酒店、甲级写字楼、室外商业街、商务酒店。建筑面积：39.32 万平米，其中地上 30.32 万平米，地下 9 万平米： d. 购物中心：地上建筑面积 10 万平方米 e. 写字楼（插蜡烛）：共 2 栋，地上建筑面积 9.9 万平方米 f. 五星级酒店及酒店式公寓： 地上建筑面积 7 万平米（其中：酒店 5 万平米；酒店式公寓 2 万平米） g. 商务酒店：地上建筑面积 0.8 万平米 h. 室外步行街及商铺： 地上建筑面积 2.62 万平米（其中：室外步行街 2.05 万平米；商铺 0.57 万平米） i. 地下建筑面积 9 万平方米（超市 1.5 万平方米、停车库：考虑平层停车 1000 辆及设备用房共 7.5 万平方米） C 区：住宅、底商。20.03 万平米，其中地上 16.18 万平米，地下 3.85 万平米： j. 底商：地上 1.38 万平米 k. 住宅：地上 14.8 万平米 l. 地下建筑面积 3.85 万平方米 D 区：甲级写字楼。7 万平米，其中地上 6 万平米，地下 1 万平米： 甲级写字楼：地上 6 万平米 地下建筑面积 1 万平方米 1.6 建筑层数： 购物中心地上 2～6 层，地下 2 层。 写字楼（插蜡烛）地上 39 层，地下 2 层。 住宅地上 48 层，地下 2 层。 写字楼 地上 40 层，地下 2 层。 室外步行街及底商：地上 2 层。 五星级酒店：地上 40 层，地下 2 层。 商务酒店：地上 9 层，地下 2 层。建筑高度：不超过 170 米。 1.1.5 设计图纸状况： 项目总平面图 2 现场条件 2.1 施工用地情况： 2.2 长沙开福万达广场的地块总用地面积约15.83万平方米。场地平整，无拆 迁。 现场水电： 水电已接至红线边。 - 3 - 珠峰高度 8848 第 3 页 @九舍会 +QQ4008408848下载? 房地产智库.com 施工总承包招标文件（单价合同） 3 招标人情况：略 4 投标人的资格：略 5 招标方式：本项目采用邀请议标方式 6 投标费用： 6.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。招标人不收招标文件工本费。 7 承包方式及合同形式： 7.1 承包方式：建筑安装工程施工总承包。 特别声明：不允许投标人将本工程以任何形式转包给其他单位。确定合同价款的 方式：本工程合同形式采用 固定单价合同 。 8 质量等级标准及奖项要求： 8.1 质量等级要求 合格 标准（不得以质量奖项代替质量标准）； 8.2 本项目要求必须保证 无 奖项、力争 无 奖项。 9 招标范围 9.1 本项目范围内的工程，均包括在投标人的