物业服务企业二级资质核准（办事指南）.docVIP

物业服务企业二级资质核准(办事指南) 1.事项编码 2.事项名称 物业服务企业申报二级资质初审 3.事项类型 行政许可审批事项 4、行政审批事项 物业服务企业申报二级资质初审 5.事权级别 省级 6.办理依据 （1）《物业服务企业资质管理办法》（2007年11月26日根据建设部令第164号修正）； （2）《物业管理条例》（2007年8月26日国务院关于修改物业管理条例的决定修订）； 7.主管部门 广东省建设厅 8.办事对象 物业服务企业 9.办理条件 二级资质： 1.注册资本人民币300万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： 　（1）多层住宅100万平方米； 　（2）高层住宅50万平方米； 　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米； 　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。 10.收费标准及依据 无收费 11.网上办理流程 材料初审并提出意见 材料初审并提出意见 责任部门：局物管中心 责任人员：余华 郑振河 2286179 2287255 提交局领导审核 提交局领导审核 责任部门：调研员室 责任人员：郑 泗 2227050 登陆省三户一平台系统提交初审意见 登陆省三户一平台系统提交初审意见 责任部门：物业中心 责任人员：余华 2286179 审核上报材料并发证责任部门：省建设厅 审核上报材料并发证 责任部门：省建设厅 020 12.窗口办理流程（同网上办理流程） 按照省厅窗口办理流程操作 13.权力运行流程 登陆省三户一平台提交申报资料 登陆省三户一平台提交申报资料 责任人员：申请企业 提交审查材料是否齐全 提交审查材料是否齐全 责任部门：物管中心 责任人员：余华 2286179 否 一次告知 一次告知 是 材料初审并提出意见责任部门：物业中心责任人员：余华、郑振河 材料初审并提出意见 责任部门：物业中心 责任人员：余华、郑振河 2286179 2287255 补齐补正 提交局领导审批 提交局领导审批 责任部门：调研员室 责任人员：郑 泗 2227050 办事时限：3个工作日 登陆省三户一平台系统提交初审意见 登陆省三户一平台系统提交初审意见 责任部门：物业中心 责任人员：余华 2286179 申报材料 申报材料 责任部门：省建设厅 责任人员：申请企业 020 审核上报材料并发证责任部门：省建设厅 审核上报材料并发证 责任部门：省建设厅 02014.提交材料 一、企业申请资质需提供《物业服务企业资质申请表》（一式四份）； 二、综合材料： 1.物业服务企业资质申请报告； 2.企业营业执照正、副本复印件； 3.企业原资质等级证书正、副本复印件； 4.企业章程、股东出资协议； 5.企业验资报告和上年度财务审计报告复印件； 6.企业法人代表、总经理及工程技术、财务等负责人的任职文件； 7.企业专业技术人员职称证件、物业管理专业人员资格证件复印件； 8.企业专业人员与申报企业签订的劳动合同复印件； 9.管理各类物业服务合同复印件及良好管理业绩证明； 10.建立企业信用档案系统的证明材料； 11.企业服务质量、服务收费等管理制度和标准材料复印件； 12.物业服务企业资质标准要求的相关人员身份证明、养老保险凭证（申报日期前三个月内出具的社保缴交证明）； 13.法律、法规要求提供的其他材料。 申请材料（资质等级申报表除外）请按上述顺序装订成册。 三、属住房和城乡建设部核准的资质，仍需上报《建设工程企业资质申请受理信息采集表》等电子信息和书面表格，具体请参照《转发住房和城乡建设部办公厅关于填报建设工程企业