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PAGE PAGE 4 衢江区振兴街地块招租 招 标 文 件 招标单位：衢州市国有资产经营有限公司（盖章） 招标代理机构：衢州市产权交易中心有限公司（盖章） 二○一三年九月 目 录 第一章、招标公告 第二章、投标人须知及前附表 第三章、综合评分标准 第四章、合同条款及格式 第五章、投标文件的部分格式 第一章 招标公告 一、招标条件 衢州市国有资产经营有限公司振兴街地块招租方案已经衢州市国有资产监督管理委员会批准，前期工作已经完成，具备了招标条件，现对外进行公开招标。 二、项目概况 1、项目名称：衢江区振兴街47-77-0-734地块招租。 2、项目地址：北临振兴东路、西接宾港北路的十字街头，项目占地4230.6平方米。 3、项目内容：要求项目承租人在一年内投资建设包括不小于2000平方米的建筑及配套服务用房设施，主要用于经营商场、超市或百货等有利于提升该地块商业价值的其他行业的整体经营管理。 4、投资规模：要求项目承租人在租赁协议签订后一年内投资规模达到人民币500万元以上（其中房屋建筑物及配套设施投资在人民币200万元以上）。 5、招标单位有偿提供项目所需场地，场地使用期限8年（包括地面建筑物的建设期），免交首年建设期租金，第二年场地年租金要求在30.86万元以上，第三年起在上年租金的基础上每两年递增5%。 三、招标模式： 1、建造和装修方案须经衢州市国有资产经营有限公司书面同意方可实施，并自行办理相关手续，产权证书办到衢州市国有资产经营有限公司名下，在租赁期间自负盈亏，承担自身经营所引起的一切经济、消防、质量、法律、安全责任。 2、地面建筑物建设竣工投入使用时，地面建筑物及固定装修归衢州市国有资产经营有限公司所有。 3、该地块所建房屋用途仅限于商场超市、百货商店及有利于该地块商业价值提升的行业；不得经营餐饮等具有污染、噪音和其他对社会环境、周边居民造成不利影响的行业；不得经营易燃易爆的危险物品；不得违反法律法规经营。 4、不得擅自转租转借房屋，如需部分转租转借，须经衢州市国有资产经营有限公司书面形式同意，并不得超出约定的租赁期限。 四、投标人资格要求 1、拥有与本项目的投资规模相适应的资金实力、注册资金在人民币500万元以上，具有3年以上（含3年即2010年或之前注册的）从事商场超市、百货商店等且在工商年检周期内的中国境内的企业法人（注册资金截止在公告前）；近三年年均营业额不低于2000万元（经审计部门审计的财务会计报表）。 2、须在投标时提交投标文件，且投资项目房产建设须附合城建规划、消防、环保等相关部门的规定。 3、具有较突出的经营业绩且较优秀的商业荣誉资质（含市级或以上各行政主管部门颁发的）。 4、本项目不接受联合体报名。 五、招标文件的获取：附合投标资格的意向投标人，自公告之日起即可到衢州市产权交易中心有限公司（衢州市西区花园东大道169号五楼512室）购买招标文件或从衢州市公共资源交易网下载招标文件（招标文件每份100元，网上下载的每份50元并在递交投标文件时补交）。 六、投标保证金：在2013年10月21日16时前交足投标保证金人民币50000元。保证金收款单位：衢州市产权交易中心有限公司，开户行：杭州银行衢州分行营业部。账号：3308040160000000743 七、投标文件的递交：投标文件递交截止时间为2013年10月22日上午9时整（北京时间），地点为衢州市公共资源交易中心4号开标厅（西区花园东大道169号五楼），逾期不予受理。 八、评审及投标人的选定办法 采用百分制综合评分法进行评审、选定。 九、咨询方式 衢州市国有资产经营有限公司：杨利明 （0570）3810186 衢州市产权交易中心有限公司：尹冰、缪水琴（0570）3891709 3891707 衢州市国有资产经营有限公司 衢州市产权交易中心有限公司 2013年10月01日 PAGE 1 PAGE 13 第二章 投标人须知及前附表 序号 项目 内容规定 1 项目名称 衢江区振兴街47-77-0-734地块招租 2 项目地址 北临振兴东路、西接宾港北路的十字街头，项目占地4230.6平方米 3 招标人 衢州市国有资产经营有限公司 4 招标内容 该地块所建房屋用途仅限于商场超市、百货商店及有利于该地块商业价值提升的行业；不得经营餐饮等具有污染、噪音和其他对社会环境、周边居民造成不利影响的行业；不得经营易燃易爆的危险物品；不得违反法律法规经营。 投资规模：要求项目承租人在租赁协议签订后一年内投资规模达到人民币500万元以上（其中房屋建筑物及配套设施投资在人民币200万元以上）。 招标单位有偿提供项目所需场地，场地使用期限8年（包括地面建筑物的建设期），免交首年建设期租金