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谨呈： 郑州 XXXX 置业有限公司 市场定位核心策划报告 二零零三年三月十八日 目 录 一、 市 场 定 位 前 言 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 4 定 位 策 略 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 5 定 位 推 导 思 路 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 5 定 位 原 则 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 7 二、 项 目 总 体 评 价 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 8 项 目 概 况 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 9 技 术 资 料 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 9 地 块 资 源 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 1 0 周 边 配 套 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 1 7 交 通 条 件 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 1 9 街 区 功 能 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 1 9 三、 项 目 价 值 发 现 （ S W O T 分 析 ） … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 2 1 S 优 势 分 析 … … … · … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 2 2 W 劣 势 分 析 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 2 3 O 机 会 分 析 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 2 4 T 威 胁 分 析 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 2 5 四、 项 目 开 发 策 略 原 则 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …