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世联战略顾问专业服务介绍 2005. 12 城市更新改造中必须建立的几个基本共识 ¶ 时间与空间的关系  时间-历史布局的形成  空间-规划是空间的布局（手段） ¶ 多目标体系与多方参与主体  社会、经济、文化、形象、可持续...  政府、原住民、开发商、经营者… ¶ 基本的评价标准  区域开发成功  转型是否成功 ¶ 政治组织保障与评价体系 2 荷兰●鹿特丹 1 Kop van Zuid城市复兴工程 改建之前的Kop van Zuid片断： 城市世界上最大的港口之一，随着航海业的衰退，大量码 头荒废，二战后成为色情行业聚集地，后计划建立成红灯 区，因公众反对而作罢。80年代，政府重新考虑这个地区 的开发，为目前市中心的扩张提供更高质量的商业与居住 发展用地。 3 爱丁堡 Holyrood 城市复兴 2 增值举措 再发展战略： 北靠爱丁堡城堡,南是皇宫,两侧紧邻主干道,原址 是啤酒厂。改造的战略:保持旅游业与居住、工作 和社区设施的相对平衡，同时尊重和提高传统街区 的空间特色 4 爱丁堡 Holyrood 城市复兴 2 增值举措 新与旧的完美融合： 新建筑立面在材质上采用 砂岩饰面，以延续老城的 历史风貌。在细部处理上又 运用现代的玻璃或钢材等， 使得沿街面更加丰富 带单边屋顶的橡木阁楼 个性与传统的和谐： 道路规划沿袭城市空间模式（Patter)，将4 公顷地块分成许多小块，由17家设计公司分 别完成，并由1家城市设计师统筹，充分突显 了建筑单体的个性化 ，又能相互协调， 形成和谐整体。这是爱丁堡老城区传统小尺 5 度的重新演绎 爱丁堡 Holyrood 城市复兴 2 增值举措 老议会大厦 新议会大厦方案 苏格兰诗歌图书馆 图书馆室内 浓厚的文化气息： 图书馆 城市的标志和精神： 19世纪末的旧建筑的保 存——皇宫、教堂 教堂的尖顶 皇宫 6 3 7 3