大连小平岛开发与营销报告.pdf

大连小平岛大连小平岛 开发与销售战略开发与销售战略 标题 • 目标目标 • 市场现状分析 • 大盘操作大盘操作 • 解读项目 •• 再次解读市场再次解读市场 • 小平岛分阶段开发销售策略 •• 伟业战略合作意向伟业战略合作意向 • 目标 •• 市场现状分析市场现状分析 • 大连大势 • 大盘操作 • 竞争市场 • 解读项目 • 再次解读市场 • 小平岛分阶段开发销售策略 • 伟业战略合作意向伟业战略合作意向 小平岛 目标 • 目标 •• 市场现状分析市场现状分析 • 大盘操作 • 解读项目 • 再次解读市场 • 小平岛分阶段开发销售策略 • 伟业战略合作意向伟业战略合作意向 小平岛 市场现状分析 • 目标 •• 市场现状分析市场现状分析 • 大盘操作 • 解读项目 • 再次解读市场 • 小平岛分阶段开发销售策略 • 伟业战略合作意向伟业战略合作意向 小平岛 大盘操作 大盘开发要点大盘开发要点 • 可控性：必须对整个开发进程实施有效控制.包括关系到发展商经济效 益的技术指标;关系整个社区功能的布局、流线、配套与环境系统、关 系及各个阶段销售的广告推广等。 • 前瞻性：项目整体规划要具备足够的前瞻性。 • 机机动性性：弹性弹性规划划，及时调整以适应市应市场变变化。 • 整体性：必须在变化中把握整体主线。 • 效益性：注重投入与产出的对比。严格控制成本投入，使资金链健康 运转运转。 • 可持续发展：注重好的开局，注重业主的口碑传播。树立良好的市场 形象，确保客户的有效涵养及持续放大与升级。 小平岛 大盘操作 华侨城华侨城 ——罗马非罗马非一日建成日建成 小平岛 大盘操作 华侨城 • 深圳华侨城位于市区与蛇口工业区之间深圳华侨城位于市区与蛇口工业区之间. • 20年的发展已使整个区域成为深圳一道亮丽的风景. 小平岛 大盘操作 旅游 地产 酒店 文化 华侨城是华侨城年1111月月1111日经国务院批准成立日经国务院批准成立 电子 的一个大型国有企业和经济开发区，经过20 余年的开发建设，华侨城城区已变成一座综 合配套、功能齐全、环境优美、独具特色的 现代化海滨城区现代化海滨城区。华侨城集团也发展成为华侨城集团也发展成为一 华侨城——强势品牌 个