2011年南京浦泰大厦营销构思.pdf

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浦泰大厦营销构思 南京新聚源南京新聚源 目 录 Contents PART 1 江北地产形势江北地产形势 PART 2 项目定位 PART 3 营销策略 PARTPART 11 江北地地产形势形势 -桥北大盘目前价格走势桥北大盘目前价格走势 江北板块一直是南京房地产市场的重要板块,价格洼地,销售量占据30% 2004年-2009年各板块销售比例 2004-2010年各板块销售比率 仙林 1346 6%6% 5% 城中板块城中板块 55元元// 29% 7% 城东板块 城中 城南板块 平米 河西板块 22395 城北板块 17% 仙西板块 元/平 24% 5% 7% 江宁 米米 江北 江宁9071元/平米 年江北可售量达到年江北可售量达平米万平米,,桥北片区超过桥北片区超平米万平米 片区片区 桥北桥北 浦珠路浦珠路 老山区老山区 珠江镇珠江镇 总计总计 总建(万㎡) 1651.5 382.6 59.8 90.5 2184.4 已推量(万㎡) 671 166.1 37.3 40.1 914.5 已售量(万㎡) 594.9 138.2 29.9 33.3 796.3 待售量(万㎡) 76.1 27.9 7.4 6.8 118.2 20122012年年 980.5 216.5 22.5 50.4 1269.

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