Business Park商务花园专题研究.pdf

目录 1 Business Park的概念和发的概念和发展历程 2-3 •Business Park的概念和缘起 •Business Park的发展阶段回顾 2 Business Park的现状分析 4-7 •世界各国商务花园的发展现状 •现有商务花园的产品特征 3 Business Park的需求分析 8-11 ••企业特征及需求企业特征及需求 •企业办公人群的结构层次及需求 •Business Park的产品需求趋势和产品方向 4 Business Park的分类及对应案例研究 12-37 •按照行业综合度分类 •按照驱动要素分类按照驱动要素分类 5 国内外成功Business Park的经验总结 38-40 •成功Business Park的驱动要素及利于 •成功Business Park的业态和功能布局 •成功Business Park的内部空间特征 Business Park(商务花园)的概念和缘起 1 概念：商务花园是一种位于城市边缘区域，具 产业结构变化 有良好自然景观的低密度写字楼物业有良好自然景观的低密度写字楼物业 。。 高科技产业在产业结构中的地位日趋显著高科技产业在产业结构中的地位日趋显著 ，以以 智力密集型生产为特征的高科技企业也随之产 起源：商务花园的规划思想最早始于1902年英 生。为了保证员工的工作效率，很多科技企业 国社会活动家霍华德《明日的花园城市》中关于 将公司迁到比城市中心区办公物业自然景观更 好好，环境更安静，适合思考的办公场所，从而合 花园城市的论证。 催生了新办公物业——商务花园的出现。 2 城市结构变化城市结构变化 随着城市的不断扩张，许多公司为了追求更好 1 产业结构的产业结构的 的自然环境与交通条件而将办公场所迁往城市 变化变化变化变化 边缘区域边缘区域 ，由此由此，也就带来了商务花园的规模也就带来了商务花园的规模 发展。 3 激发商务花园激发商务花园 办公需求多元化办公需求多元化 产生三大元素 多元化的公司需要多元化的办公物业。商务花