2012沈阳市浅草绿阁8期营销报告.pdf

，又又一个黄金个黄金1010年的开始年的开始 ——浅草绿阁八期营销报告 年99月月 PART1 市场及竞品研究 PART3 营销问题解决方案 宏观政策分析 品牌升级 沈阳市场分析 建筑升级 目目 区域区域市场分析市场分析 景观升级景观升级 物业升级 营销升级 录 PART2 项目自身分析 PART4 销售指标分解及支持条件 总体销售达成情况 产品去化结构分析 项目达成营销目标遇到的问题项目达成营销目标遇到的问题 PART5 我司达成目标保障我司达成目标保障 PART1PART1 市场及竞品研究市场及竞品研究 宏观政策分析 沈阳市场分析沈阳市场分析 区域市场分析 PART1PART1 市场及竞品研究市场及竞品研究 宏观政策分析 温总理半年五论房价誓言决不能让房价反弹 面对局部上升的房地产市场，中央政府再次表态：要毫不动摇地继续推进房地产 市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。 8月7 日上午，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝来到江苏省常州市飞龙 新苑小区看望居民，并与省、市保障性住房建设、管理、质量监督等单位负责人 座谈座谈。。温家宝说温家宝说，经过多年艰苦不懈的努力经过多年艰苦不懈的努力，房地产市场调控取得了房地产市场调控取得了一定成效定成效。。 值得注意的是，目前房地产市场信息比较混乱，市场对房价走势的预期出现一些 变化，群众普遍担心房价反弹。 温家宝强调，进一步做好调控工作，要继续坚决抑制投机投资性需求，防止变相放松购房政策，防止不实信息炒作误 导。对有地方出台或变相放松房地产市场调控政策的，要有针对性地及时制止纠正。 这是半年来总理第五次谈及房价这是半年来总理第五次谈及房价，，尤其是在目前宏观经济相对低迷的情况下尤其是在目前宏观经济相对低迷的情况下，，再再一次修正了市场预期次修正了市场预期。。 李克强：巩固房地产市场调控的成果 中共中央政治局常委、国务院副总理李克强于8月份在北京市考察保障 性安居工程建设情况，并召开保障房分配和运行现场会。李克强强调， 要继续贯彻执行房地产市场调控政策，抑制投机投资性需求，增加普通 商品住房供应，巩固调控成果，促进房地产市场长期平稳健康发展。 李克强说，保障房产业链长、带动性强，建设和使用过程中能够形成巨大的投资和消费需求，有力拉动经济增长。 在当前形势下，更应充分发挥好保障房建设惠民生、稳增长、调结构一举多得的作用。 李克强指出，目前保障房开工建设已达到全年目标的70%以上，总体进展顺利。随着保障房供应规模越来越大，入 住群众越来越多，建立实现持续运行的长效机制势在必行。要创新运行管理模式，逐步将廉租房向公租房并轨。要 兼顾居民承受能力兼顾居民承受能力、补贴支持力度和实际运营需要补贴支持力度和实际运营需要，，合理确定公租房租金水平合理确定公租房租金水平，，使公租房可持续运行使公租房可持续运行。在财税等政在财税等政