滨湖世纪城营销探寻.pdf

中国 ·抚州 滨湖世纪城营销探寻 深圳慧联不动产 2010年9月 2天48小时，抚州全接触 …… Part 1 品牌梳理 Part 1 品牌梳理 一、关于梦胡 一、湖的渊源 永宸置业5亿打造梦湖 永宸置业的股东是由具有十多年开发经验的北京冠宸投资顾问 有限公司和永同昌建设集团合资，在北京及福建开发的多个大 型项目都取得了巨大的成功，在国内具有一定影响力。经过多 年的酝酿筹备，公司带着股东的重托、抚州市委市政府及当地 380万人民的信任建设梦湖。 二、湖的简介 3000亩梦湖，8.1公里湖岸线 梦湖是由抚州市政府牵头,永宸置业倾心为抚州市人民所打造的 一个集旅游,休闲,健身,娱乐为一体的综合型城市公园.占地3000 亩,环湖全长8100米,是抚州历史上最大的一座人工湖,同时也是抚 州市未来的生态景点圣地。 另外在梦岛上打造梦园，占地面积67亩，工程以戏剧家汤显祖代 表《牡丹婷》剧情为主线,以牡丹亭，杜丽娘，柳梦梅雕像，杜 甫花园为主景，梦幻般再现了杜、柳缠绵爱情的迷人场景，梦园 共有各类建筑十来处，总建筑面积约为6300平方米，竣工日期 为2010年11月。 梦湖四大城市效应： 第一是防洪效应。 老城区周边出现了大面积的清洁水面和绿化地，对 于涵养水源、净化空气、调节气候将产生重要作用 第二是生态人居效应。 ，提升了城区品位，优化了城区生态人居环境。 梦湖形成了湖水园林特色，加上城区内原有的多处 第三是城市休闲效应。 风景名胜，对于发展城区，休闲旅游业起到了推动 作用。 第四是城市拉动效应。 梦湖的建成和它高标准的景观营造，对于提升城 市品位、完善城区功能、拉大城区框架、启动湖 边建设、改善人居环境、增强人气指数，都有着 良好的拉动效应。 三、湖的景点 5步1景点，10步一传说 滨湖世纪城，坐拥了抚州市政史上最大的人工湖——3000亩梦湖水域， 用上水之美诠释着国际富人生活品质。梦湖景点，以抚州独有的临川文 化为蓝本，创造“一岛一桥多景”的多个梦想景点，将两千年人文千秋完 美的浓缩在3000亩奢享梦湖中。走入梦湖大观园中，5步一传说，10步 一景点，如梦美景让人流连忘返，在8100米岸线旁。 工作闲暇，来到梦湖岸畔，听湖水轻吟浅唱，淡忘俗世浮华，生活悠然 此刻；踏上浮桥，在桥上放松身心，置身湖上欣赏湖景碧波；在湖泊中 央的梦岛，在岛上的茂林绿荫与优雅亭台内，品茗论古，寻找这片“才子 之乡”灵杰沃土上的传说，与历史神交于此…… 四、湖的价值 抚州最大内湖，新CLD之本 梦湖定位要求：提升城市品位，完善城市功能，改善居住环境 梦湖开发要求：集居住，城市休闲生态生活区 梦湖景观环境：梦湖是老城区内唯一的大面积水域湖泊 梦湖政策定位：梦湖是生态区 梦湖规划：集居住和旅游功能为主生活区 梦湖效应：提升城市品位，完善城市功能，改善居住环境 湖的价值解析 300亩梦湖规划 梦湖 8100米湖岸线 可以占有的湖 座北朝南，户户望湖 可占有的湖，现在只一个 湖的价值分析 湖 蜜 香