上韬广告郑州市永达国际项目营销暨底商推广战略.pdf

行政圈择邻而隐·财富圈八方联纵 永达国际项目营销暨底商推广战略(提案） 上韬广告 目录： 第一章:竞争剖析，找准市场空白点 隐 而 邻 择 圈 政 行 第二章:消费者研究，透视目标对象欲望 第三章:项目解析，核心价值提炼 第四章:核心战略，核心概念及项目命名 第五章:营销战略，创新观念促进销售 · 纵 联 方 八 圈 富 财 第六章:品牌输出，树立鲜明形象 第七章:底商推广，强势入市 找到一个空间，在那里，消费者的欲望没有被满足， 而那个空间，也是期待中的市场定位—— 隐 而 邻 择 圈 政 行 第一章: 竞争剖析，找准市场空白点 · 纵 联 方 八 圈 富 财 从事实出发，寻找定位的立足点…… 项目基地原为河南省博物馆，基地范围内有毛泽东全身塑像，根据考古发现， 原为商代城墙遗址。 隐 而 邻 择 圈 政 行 项目位于郑州市人民路11号地块，河南省郑州市中心城区，属于传统的紫荆山 商圈，被称为“黄金地眼”。 项目基地占地面积21776.5 ㎡，规划批准为高层酒店，写字楼，商场用地。其 中建筑面积93800㎡，地上部分71800㎡，地下部分22000㎡，绿化率25%，建筑 密度不超过40%。 · 先天决定后天 纵 联 方 八 圈 富 财 血统影响日后的成长轨迹 广州上韬认为：销售仅仅是基础 同时必须品牌塑造、消费信心并重 就在天价拍下这个“黄金地眼” 的一刻起，已注定了高人一等的出 竞争对手的位置 可比性项目分析 •位于文化路9号，省体育馆东门正对面，地上30层，地下1层，商务写字楼。 基本 •176户，160-1200 ㎡自由分割，停车位350个，占地面积7亩左右。 状况 隐 而 邻 择 圈 政 行 •均价3700.00，总价带在3100-4100元。 推广 中原商务第一高度 概念 永 •108米高度，大预应力无梁盖空间自由组合设计，3.15米层高，80％得房 和 核心 率，400平方米挑空，7.6M大堂，灰度玻璃外立面，500 ㎡的国际会议厅。 国 卖点 •1-4层为商务综合服