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谨呈: 汉金岛物业发展限公司
武汉金岛项目中期专题汇报
1
6 9 日中稿汇报内容
项目属项目属性界定性界定
核心问核心问题解析题解析
战略机战略机会研判会研判
整体发整体发展战略展战略
项目整项目整体定位体定位
产业用产业用地定位地定位
报告附件报告附件
2
客户关心的问题
商业地块整体定位不明确?客户是
那些?业态是那些?
如何打造地标型社区,创造企业品
牌知名度?
精装修的问题?
公寓市场分析的过程,如何应对未
来政策影响;?
地块发展策略,价格如何?什么时
候开始销售?销售情况如何?
3
专题汇报解决的问题
商业专题商业专题
项目商业界定、业态定位和客户定
位;
针对本项目,如何考虑精装修的问 精装修精装修专题专题
题;
项目公寓定位,规避风险的策略;
地块发展策略; 公寓专题公寓专题
地块销售价格、入市时机、销售回
现情况; 地块发地块发展策略专题展策略专题
4
11
商业商业专题专题 商业专题
精装精装修专题修专题
公寓公寓专题专题
地块地块发展发展策策略专题略专题
5
本项目本项目商业等级及体量确定商业等级及体量确定
66
市场分析 武汉各大商圈以类百货商场传统购物模式为主,均集中
全国现象 在中心区,项目地块不在商圈内
商业市场
类别 传统商圈
商圈 江汉路商圈 武广商圈 钟家村商圈 中南路商圈 K1
K2
形成早,商圈成 形成早, 2000年开始发 商圈形成早, K3、4 、5
发展历史 展,发展速度
熟 圈成熟 发展速度较慢
缓慢
商业定位 中档 中高档 中档偏低 中档
业态相对丰富, 百货为主, 徐东
包括百货、超市、 辅以少量餐 业态单一,传 业态单一,传 武广 江汉路
主营业态 统百
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