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扎根 萌芽 成长
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江门市绿茵豪苑营销总纲
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天骜地产07年4月6日
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Article项目
TARGET目标
STRATEGY营销策略
市场分析
客户判断
营销定位
策略分解
视觉1:地块
位于规划中的新城区 / 具有分布优势的狭长地块
A2 A1
A3
位置:江门市北环路高尔夫球场;
规划用地面积 5.42 万平方米;
建筑容积率≤ 2.48 ;
总建筑面积 11万平方米(可销售面积8.6万平方米)
视觉2:四至
直面高尔夫球场 / 生活配套略显不足
北
•北面直面五邑蒲葵高尔 •东面同样紧邻高尔夫球
夫球场,视野开阔。 场;
•但由于五邑豪园沿线有 •景观视线同样受到五邑
多层的分布,阻碍了本项 豪园洋房的影响。
目低楼层的产品。
A2 A1
A3
•西面为项目二期用地, •南面为未拓宽的北环
景观线较长。 路,目前道路规划情况和
•但存在高压线的解决问 绿化效果均较好。
题。 •未来客运站的建成,会
为该路段造成一定的噪音
压力。
视觉3:规划
一期共13栋 / 487户
6栋19层
7栋
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