成都大型综合体项目专题调研.pdfVIP

成都大型城市综合体 首创首创AA--Z townZ town爱这城爱这城 SMSM广场广场 万达广场万达广场 红牌楼广场红牌楼广场 仁和春天广场仁和春天广场 花样年花样年花样年花样年··美年广场美年广场美年广场美年广场 （（（（未开业未开业未开业未开业）））） 世豪广场世豪广场··天府豪庭（未开业）天府豪庭（未开业） 华置广场华置广场华置广场华置广场 （（（（未开业未开业未开业未开业）））） 来福士广场（未开业）来福士广场（未开业） 西锦国际西锦国际西锦国际西锦国际 富力天汇富力天汇MALLMALL （未开业）（未开业） 成都成都成都成都339339339339 （（（（未开业未开业未开业未开业）））） 华宇华宇··蓉国府蓉国府 （未开业）（未开业） 金沙万瑞中沙万瑞中沙万瑞中沙万瑞中心心 金 首创首创AA-Z tZ town爱这城爱这城 • 占地面积占地面积 ：：667999999 平方米平方米 • 建筑面积 ：370000 平方米 • 建筑格局 ：集新都会寓所、Smart空间、后海（低密度 低层洋房低层洋房））、大型商业中心大型商业中心 （（伊藤洋华堂旗舰店伊藤洋华堂旗舰店））、街区街区 商业为一体 • 投资开发公司 ：首创置业 新加坡GIC • 设计公司 ：盛邦国际咨询私人有限公司 HASSELL怡境师 •• 开盘时间开盘时间 0303 • 开业时间 ：2009-05-31 • 均价均价 ：：1150011500元元//平方米平方米 • 物业费 ：1.20元/平方米/月  首创A-Z town爱这城位于成都市东二环内的建设路片区，随着 政府重点打造政府重点打造，全国品牌大全国品牌大开发商进驻发商进驻，高端住宅楼盘高端住宅楼盘云集该集该 区，该区2007年是成都市场的焦点版块，建设路片区已成为一 个新城市中心。这意味着地处主城区，原本就繁华的建设路片 区区，在市区的地位将得到快速提升在市区的地位将得到快速提升。由于南面由于南面SMSM广场广场、北面三北面三 千城8万平方米商业、东面第五大道商圈的衬托，使本项目成为 了这个新城市中心的核心地。而全球500强伊藤洋华堂，与爱 这城联合打造的全国最大的这城联合打造的全国最大的44号旗舰店号旗舰店，无疑将引动建设路版块无疑将引动建设路版块 物业价值的提升。这从成都伊藤洋华堂前3家店的开业后所带动 的周边物业的升值效应中可以看到。  项目北靠建设北路项目北靠建设北路，东临二环路东二段东临二环路东二段，西临沙河西临沙河。距全国知距全国知 名学府电子科技大学仅150米，市政配套非常成熟，交通十分 便捷，公交线路多达22条。  项目总占地项目总占地102102亩亩，总建筑面积约总建筑面积约3636万平米万平米，是由在香港上市是由在香港上市 的品牌开发商首创置业倾力打造的集住宅与大型商业为一体 的城市综合体。住宅面积约23万平米，分为四期开发。现在主 力推出是四期力推出是四期后海后海。后海是紧靠美丽沙河的低密度花园洋房后海是紧靠美丽沙河的低密度花园洋房 社区，占去整个项目一半用地的区域，四期后海具有以下几个 突出的特点：  首先是首先是--稀缺稀缺，，容积率仅容积率仅1.61.6的房子在的房子在二以内已经很少了以内已经很少了，， 而像本项目这样占地规模达50亩、容积率1.6的项目，可 以说已经绝版了。  第二第二，水岸水景的环境在城区更是稀缺水岸水景的环境在城区更是稀缺。因为短距离因为短距离 流经成都主城区的唯一一条自然河流沙河（曾获得 过＂澳大利亚国际舍斯河流奖＂），绕行建设路向东流去， 爱这城正好依河而建爱这城正好依河而建，从地理位置从地理位置、自然条件上来说都是自然条件上来说都是 非常难得。而后海的园林设计从意念上把沙河的水景引入 了小区，后海有2800平方米的镜湖环绕，园林采用的移步 易景设计理念易景设计理念，更加注重人的参与性更加注重人的参与性。其实其实，你现在就可你现在就可 以想象一下居住在后海的感受。  第三，别墅级的设计，高品质的产品。后海的大部份 楼座，都是电梯直接入户、双入户门、入户花园、独立保 姆间、首层及顶层赠送私家花园、超大露台和飘窗、朝沙 河的景观河的景观退层设计层设计、双层外双层外立面设计等等面设计等等，都是采