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泰来苑别墅
创意策略与营销推广
方格智业机构
二〇〇八年八月
汇报提要：
[ 把脉·市场 ]
[ 解读·项目 ]
[ 分析·定位 ]
[ 重塑·形象 ]
[ 洞见·策略 ]
[ 执行·营销 ]
[ 把脉·市场 ]
[市场环境] ：
整体低迷 拐点已显
宏观市场（国内）
后市不明 持币观望
中观市场（南京）
价格强撑 市场平淡
微观市场（别墅）
[宏观市场]:
整体低迷 拐点已显
各项政策的趋紧抑制房地产市场转暖，从观望博弈
到清醒看淡，开发商欲加速去化只有降低利润空间的预
期，并有一套行之有效的创新打法才能撬动市场坚冰。
今年对各家房企的创新能力与营销魄力是一大考验。
[宏观市场]:
央视报道：“断供＂加剧恐慌！
深圳部分
商业银行被卷
入“断供”风
波。中央级媒
体披露深圳八
成炒房客成为
负翁，加剧全
国楼市恐慌情
绪，形成更广
泛的观望潮！
[宏观市场]:
新华社发文：不能“救市＂！
新华社发文：
称“开发商只能赚
不能亏、只能多赚
不能少赚的心态从
政策上不能助长”。
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