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空中商铺专题 立业地产服务机构·高价值地产营销专家 香港香港尖沙咀大型综合商厦THE ONE,29层银座式大厦。楼高145米，为 全港最高的纯零售商厦，突破性的”1”字型造型 ，提供了“独一无二”的创新 购物环境 重庆重庆观音观音桥的茂业百货桥的茂业百货、沙坪坝华宇广场中的沙坪坝华宇广场中的楼中店楼中店 ，早已被成为白领早已被成为白领 及年轻潮人所接受。 年 ，商商铺从楼下走入楼上铺从楼下走入楼上 ，空中商铺空中商铺——全新全新商铺概念正式商铺概念正式被重庆各被重庆各 个开发商营销利用。 2 空中商铺发展空中商铺发展空中商铺发展空中商铺发展 案例分享案例分享案例分享案例分享 借鉴意义借鉴意义借鉴意义借鉴意义 3 空中商铺概念 概念概念 空中商铺：是商务公寓开发的一种 新功能，空中商铺往往位于具大量 人流支撑的中心地段人流支撑的中心地段 ，以投入少以投入少、 低成本、空间灵活取得一些小型商 家和投资客的热捧。 关键词：商务公寓、人流支撑、成 本低 4 表现形式 表现形式 LOFTLOFT和和普通平层普通平层两种表现形式两种表现形式 LOFT：两层办公、楼上办公+ 楼下展示楼下展示 楼上办公+楼下展示 5 表现形式 表现形式 普通平层普通平层 ：：商务便捷酒店商务便捷酒店、小小 型茶餐厅、理发店、精品店、 淘宝屋等 小型茶餐厅 私家餐厅 商务酒店 6 产生背景 产生背景 随着经济的快速发展随着经济的快速发展 ，大量小商家涌入市场大量小商家涌入市场 ， 土地越来越稀缺，商圈土地更是寸土寸金，而 底层商铺租金太贵，迫使小型商家把店开到楼 上去。 关键词：土地稀缺 7 人均GDP达到1万美金，商业呈多样化发展，房地产投资成为常态 区域消费者构成及趋势 ，人们消费形式分众化、个性化 房地产 普通商品房时代 别墅豪宅时代 商业快增，商业形式多 市场 豪宅萌芽 洋房及别墅市场迅速发展 样化，复合商业形态 消费诉 衣食住行/大宗商 音乐会/演奏会/文化艺术类展会/特色的