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清远·恒大金碧天下开盘
营销报告
2008年10月
目 录
第一部分:现场工程状况
第二部分:核心卖点提炼
第三部分:开盘总体部署
第四部分:媒介策略
第五部分:广告设计
第六部分:三大营销事件
第七部分:通路营销
第八部分:开盘条件
附 件 一:部分洋房毛坯价发售建议
附 件 二:开盘工作时间表
第一部分
现场工程状况
项目门楼 会议中心外观
多联排别墅 中轴大道
拍摄日期2008.10.10
六大中心及人工湖 小高层洋房高层景观
销售中心内部 销售中心内部
拍摄日期2008.10.10
第二部分
核心卖点提炼
恒大金碧天下 · 十四大卖点体系
1、自然生态:百万亩连绵群山,原生态森林湖泊
2、区位价值:宜居城市清远/旅游强县清新/6大国家级4A景区环绕/18大名胜风景区
3、交通条件:6条高速公路汇聚/1小时都市生活圈/城际轻轨直达清远/九号线延长线直达清远
4、项目规模:300万平方米国际品质假日生活城
5、规划设计:国际主流规划理念打造欧陆风情别墅城
6、建筑特色:新古典欧陆风情
7、园林环境:世界级皇家园林(10大主题园林、10大主题广场)
8、产品特色:12种别墅户型,28~120平方米山景洋房、酒店式公寓及空中别墅,户型丰富
9、精装品质:满屋名牌9A精装(汇集TOTO、多乐士、OTIS、亚细亚等诸多顶级品牌)
10、配 套:国际级航母配套(五星级酒店、会议/运动/健康/娱乐/商业/饮食中心、
贵宾楼、幼儿园、小学、山顶运动公园、标准18洞高尔夫球场)
11、物业管理:戴德梁行24小时全天候贴心大管家式服务
12、品牌实力:恒大地产,精品领袖,中国十强
13、性价比:开盘必特价,特价必升值(成本价发售仅限一日)
14、开盘时间:11月29日隆重开盘
1、自然生态环境
1、数百万亩原生森林湖泊环绕,绿韵为邻,尽享源自天然的生态环境。
2、雄踞群峦之间,群山呈三面合围之势,50公里森林公园群峰叠翠,
无限山色美景尽收眼底。
3、社区内更有数千平米人工湖泊,如散落高原的明珠,以原生湖为背
景,从容把握人生至高栖居尺度。上层居住文明,自此山此水开始。
2、区域价值
1、清远,中国首个宜居城市(温泉之乡、漂流之乡)。
2、清远,拥有6大国家级4A景区,是广东地区最多4A景区的地级市。
3、清远,欧洲人最喜爱的中国旅游城市。
4、清新,中国17个旅游强县之一。
3、交通条件
1、1小时都市生活圈。
2、六条直驳高速公路,连接珠三角经济圈,辐射力强大。
3、城际轻轨联动珠三角经济圈。
4、地铁九号线延长线直达清远,大大拉近广州-清远距离。
4、项目规模
恒大金碧天下,坐拥百万亩原生态森林湖泊及千亩森林高尔夫,总建
筑面积300万平米。
整体规划融合自然山谷湖泊地理高差优势,形成规模空前的森林、坡
地、湖岸豪宅群落,以此成就一个集酒店、会议、运动、康体休闲、饮食
娱乐与商业于一体的超大型国际旅游度假地产大成之作。
5、规划设计
1、理念:与国际领先居住理念接轨的湖景豪宅。
2、布局的先进性:在整体规划布局上,承袭欧洲皇家园林建筑风格,并
注重建筑群、园林水景、周边自然资源的组合,每道景观和建筑既单
独成景,又相互映衬依
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