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精装修专题研究 南京公司常州项目组：孙煜 【精装修】专题研究目录 1、精装修研究 （1）精装修的产品特征分析 （2 ）精装修房的工程流程分析，装修过程、可能存 在的问题与风险（包括税费、客户投诉等） （3 ）精装修的营销方式分析 2、常州精装修市场特征分析 （1）市场个案对比结论 （2 ）客户访谈 3、精装修经典案例 4、精装修装修细节建议 5、万科、中海精装修操作流程 本报告是严格保密的。 产品特征分析之 装修风格：主流风格包括古典、 1、精装修研究 柔和、都市、清新等 装修风格 全装修样板房根据楼盘自身的定位和客户群，在室内格局、色调、家具材质、款式、陈 设的造型等各方面力求表现不同风格的精髓所在与自己的独特个性。 古典风格（豪华富裕） 柔和风格（平稳独立） 把各种象征豪华的设 一种追求平稳中带点 计嵌入装修之中，例如彩 豪华的仿会所式的设计出 绘玻璃吊顶、壁炉、装饰 现在全装修的样板房中。 面板、装饰木角线等等， 这种以黑胡桃为主要木工 而且基本上以类似于巴洛 装饰面板的风格较强调一 克风格结合国内存在的材 种简单但又不失内容的装 料为主要装饰方式。 饰形式。 代表楼盘：徐汇御苑 代表楼盘：上海滩花 园 中环凯旋宫 汤臣一品 本报告是严格保密的。 1、精装修研究 装修风格 都市风格(独立个性) 清新风格（轻淡写意） 注入动力的风格，尤其是随着众多的 单身贵族的出现，这种风格大量地出现 这是一种在简约主义影响下衍生出来的清新风格。强 地公寓之中。由于很多时候，他们的居 调一种随意性和平淡性。轻飘的白色纱帘配着一张柔软的 住者没有诸如老人和小孩之类的成员， 布艺沙发，再堆放着一堆各种颜色的抱枕，就形成了一个 所以他们往往强调一种个性。 充满懒洋洋氛围的室内空间。 代表楼盘：创智天地 碧云东壹栋 代表楼盘：天山河畔花园 本报告是严格保密的。 1、精装修研究 产品特征分析之地板：实木复合地板涵盖了不同价位 的品种，且在800元/ m2 以上的装修标准中使用率最高 地板 分析 从上图可以看出，实木复合地板的应用几乎笼断了其它的地坪装修材料，从装修标准1000元 /m2 2 到2000元/m 之内的百分之七十以上的大众楼盘通常都会选用实木复合地板装修地坪，剩余百 分之二十会选用是实木地板，只有百分之十会选用复合地板。而在2500元/m2 以上的楼盘会更多的 配置实木地板。