商务综合体项目前期策划稿.pdf

台商大台商大厦项目前期策划沟通稿前期策划沟通稿 1 目录目录目录目录 一：宏观经济分析一：宏观经济分析 二二二二 ：：：：市场分析篇市场分析篇市场分析篇市场分析篇 三：项目分析篇三：项目分析篇 四：项目定位四：项目定位篇篇 五五五五 ：：：：物业发展建议篇物业发展建议篇物业发展建议篇物业发展建议篇 六：营销思路篇六：营销思路篇 2 一、东莞宏观经济分析 3 东莞概况 东莞——粤港深经济走廊枢纽，IT制造业世界工厂，中国十大最具活力城市 地理位置：广东省中 南部、珠江口东岸，北 接广州接广州 ，南连深圳南连深圳 。 行政划分：东莞为地 级市，现辖32个镇区， 678678个村个村 （（居居））委会委会。。 东莞市 区域面积：2465平方 公里 人口数量人口数量 ：：675675万万 ，， 其中户籍人口168万 。 经济状况：外向型经 济发达，IT制造闻名全 球球 ，被誉为被誉为 ““世界工世界工 厂”。因而有“莞深一 塞车，全球IT就缺货” 一说。 东莞市区位图东莞市区位图 4 城市之最  全国最大的台商协会  全国五星级酒店最多的地级市  全国最具竞争力的城市之一  全球最大的电脑设备生产基地全球最大的电脑设备生产基地  全国出口创汇最多的地级市  进入中国进出口500强企业最多的地级市  国内最大规模的PC生产线…… 5 城市特色 东莞台商医院 东莞是台湾人在大陆的第东莞是台湾人在大陆的第一聚居聚居地 ，，据统计目前东莞聚集约据统计目前东莞聚集约5000多家台资多家台资企业 ，，近近 10万名万名 台湾商人和眷属在东莞长期居住。东莞已设立大陆第一家台商子弟学校，并在筹备兴建首 家台商医院。 6 城市特色 东莞是全国酒店数量最多的地级市，全市共有酒店98家 ，其中挂牌五星级酒店15家。 7 城市定位 物流中心物流中心 加加工中心中心