20090618桓台项目调研报告(终稿).pdf

谨呈天齐房地产有限公司 打破一切常规打破一切常规 【天齐桓 台 中 心 路 地 块 市 场 调 研 及 定 位 报 告 】 2009年06月18日 2013-10-172013-10-17 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 项目调研工作的阶段划分项目调研工作的阶段划分 至今工作 2009/5/24 2009/6/16 准备阶段 区域走访区域走访 问卷调研问卷调研 资料整理资料整理 报告初稿报告初稿 区域宏观经济背景研究 工作 区域土地市场、房地产 市场调研 专业人士访谈 乡镇乡镇、、县城消费者访谈县城消费者访谈 规划局、国土局访谈 商业及住宅5类517份问卷 抽样调查 统计分析调研问卷统计分析调研问卷 根据调研结果，深 入分析，补充数据 根据贵方建议深根据贵方建议深 最终成果 项目地块市场调研及定位报告 化研究，完善初稿 本报告是严格保密的。 2 城市及经济发展宏观概况 城市及经济发展宏观概况 房地产市场整体发展概况 针对本地块住宅市场调研分析 桓台县材料城市场调研分析桓台县材料城市场调研分析 项目地块特质分析 市场调研结论 市场定位及产品定位建议 本报告是严格保密的。 3 桓台县城市概况桓台县城市概况 全县总面积498.25平方 公里，辖11镇、1个开发区 和1个城区街道办事处，8 个居民委员会个居民委员会，，335335个行政个行政 村， 全县总人口49.7万人， 属于中等规模县域。 本报告是严格保密的。 4 桓台县城市概况桓台县城市概况 全县总人口49.7万人，15.5万户。其 中非农业人口9.02万人，占总人口 的的18%，，约约3万户万户 ，，正处于快速城市化进程中正处于快速城市化进程中 ，，城市地产市场发展空间大城市地产市场发展空间大。 表9 2007年桓台县主要乡镇人口与户数 地区 总户数 总人口 非农业人口 桓台县桓台县 （（合计合计）） 155