与著名发展商成功合作之品牌及项目推广.pdf

与著名发展展商成功合作之 品牌及项目推广 世界级都会中央豪宅——誉峰 CBD豪宅里程碑，合景泰富品牌代表作 山水别墅大盘山水别墅大盘————天湖峰境天湖峰境 全新概念引领广州豪宅模仿对象 东方布查特花园——锦绣香江 成功制造加拿大文化营销模式 圈层文化营销典范——逸泉山庄 一举突破岭南风格的升级转型 佳兆业顺德 实现品牌在顺德、广州的市场开拓 千亩湖山·无尘之城—从化3750亩御湖城 瑞士概念嫁接，项目形象直线拔高 国际海岸·生活湾区——海口誉海湾 精准的定位，成功突破海口的湾区风，建立市场唯一都市湾区生活品牌 15年的专注 400多个地产项目的成功推广 60多位营销策划、广告推广精英 1种不变的热情 坚持服务销售，坚持做实效的广告 这这一站站，是营是营口…… 市场扫描市场扫描 营口主城区楼市主要构成板块营口主城区楼市主要构成板块 西市板块 站前中心板块 营东板块 民兴河板块 沿海产业基地板块 营东板块营东板块 ：： 主要楼盘：恒大城、佳兆业龙湾、君悦澜湾、水岸一品等 均价3600-4200元㎡  东部新城区，从版块价值分析，营东新城已经随着渤海大街东段融入主城区 • 从重大的交通利好方面看从重大的交通利好方面看，，沈大高速营沈大高速营口出出口、哈大高铁营哈大高铁营口站及营站及营口机场机场 拉动，是新城区发展的亮点； • 新的商务新的商务、商住区规划商住区规划，区域生活配套设施密集区域生活配套设施密集，商贸商贸、医院医院、学校学校、休闲休闲 文化等配套全面覆盖； 西市板块西市板块 ：： 主要楼盘：永江·裕华园、中源国际、红运河畔新城、紫文苑等 均价均68006800元元//㎡㎡ （（中源均价最高中源均价最高）） • 西部是营口的源头，西市区重点推进平房区改造和河北区片开发； • ““大中自然风景大中自然风景””、 ““永江裕华园永江裕华园””、 ““中源国际中源国际””、 ““德润峰汇德润峰汇 ”等楼盘已经赢得了较好的市场表现； • 与未来的河北高端商住区连成一片，“河海新西市”的战略为老城 区注入新的活力。 站前板块站前板块 ：： 主要楼盘主要楼盘 ：：国宝壹号国宝壹号、枫合万嘉枫合万嘉、左岸金典左岸金典、城上城城上城、美景美景··英伦郡等英伦郡等 均价4200-5000元/㎡（国宝均价最高） • 拥有城市传承的地脉人气，随着营口的发展壮大老城区版块先天优越； • 提出城市北转战略，将辽河沿岸重新规划治理，建设河岸高端商住区； • 除住宅项目外除住宅项目外，商业项目及城市综合体项目将会带动城市中心的集聚商业项目及城市综合体项目将会带动城市中心的集聚。 民兴河板块民兴河板块：： 主要楼盘：恒大绿洲、保利香槟、佳兆业君汇上品、富甲天下、中天桃花源 等 均价4200-6000元/㎡（恒大均价最高） • 市政府重金打造延伸市政府重金打造延伸1010公里的民兴河景观带公里的民兴河景观带，经过整体土地整理经过整体土地整理 包装后推向一级市场，政府主导打造环境，筑巢引凤，形成区域化 发展的一个范例； • 保利、恒大、佳兆业、嘉里，重量级品牌发展商进驻，成为一个 倍受市场瞩目的地产版块倍受市场瞩目的地产版块 ； • 从地缘上看从地缘上看，，民兴河板块将构成对本项目的直接竞争民兴河板块将构成对本项目的直接竞争。。 沿海产业基地板块沿海产业基地板块 ：： 主要楼盘主要楼盘 ：：星汇奥城星汇奥城、铂海湾铂海湾、泊心湾泊心湾、滨河郦都滨河郦都、沿海家园等沿海家园等，均价主要在均价主要在 3500-4000元/㎡本案目前均价4800元/㎡，最高6100元/㎡，区内最高。 • 最早形成新城区版块概念的板块，也是城区入市项目最多的板块； • 定位于滨海新城市中心，09年沿海产业基地上升为国家战略发展区域，大学 园、奥体中心、图书馆、文艺中心、两湖公园等文化休闲配套已经建成； • 目前商业、教育、医