南郊商业街功能定位建议.pdf

南郊商业街功能定位建议 上度·中国 2009年7月 广州上度房地产策划顾问有限公司 1 前言 本司通过历时一个月对番禺区整体 规划定位，商业市场业态调查分析并结 合本司操作多个商业项目的经验为项目 的功能布局划分及开发阶段提出建议。 广州上度房地产策划顾问有限公司 2 目录 •产品市场定位、形象定位 •商场功能定位布局 •通道及立面设计建议 •间隔分割设计 •品牌商户硬件要求 广州上度房地产策划顾问有限公司 3 项目区位 位处中心商圈边缘位置 项目区位  项目位于市桥南区，处桥南路、 是市区中心商圈的边缘范围，地理 位置美中不足。 繁华路商圈 大 北  项目东北的大北路、东涌路，正 商 北的大南路、大东路，西北的光明 大东大南 圈 南路均为市桥重要商业街，商业氛 商圈 围浓郁，人流密集。 本项目规划总长约700米，总建面 积3.5万平方米，是以经营餐饮，休 闲、娱乐、购物为主题的休闲街区。 项目 位置 广州上度房地产策划顾问有限公司 4 项目地理位置现状图 项目地理位置现状图 广州上度房地产策划顾问有限公司 5 产品市场定位、形象定位 广州上度房地产策划顾问有限公司 6 产品市场定位 餐饮吸引人流 健身康体 西式快餐 相互依赖 精品服饰 咖啡厅 成型 餐饮 特色 商户 商户